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Küche

Identifikator: DW004536

Maxvorstadt / St. Benno: Vermietete 2 Zi.-DG-Whg, ca. 81m², Kamin, Dachterrasse, für Kapitalanleger

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Energieverbrauchskennwert
106.3 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-05-16
Energieverbrauchskennwert
106.3
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS

Lage

Das St. Benno Viertel liegt nordwestlich im Stadtteil Maxvorstadt. Es beginnt westlich des Stiglmaierplatzes und wird von der Nymphenburger Straße, der Dachauer Straße und Teilen der Lazarettstraße eingefasst. Am westlichen Ende des St.-Benno-Viertels befinden sich zwischen der Lazarettstraße und der Lothstraße das Deutsche Herzzentrum München und der Campus Lothstraße der Hochschule für angewandte Wissenschaften München. Die Lothstraße und Teile der Lazarettstraße bilden die Grenze zwischen der Maxvorstadt im Osten und Neuhausen-Nymphenburg im Westen.

Die nächste U-Bahn-Station ist Maillingerstraße, die nur 5 Gehminuten von der Gaiglstr. entfernt ist. Von hier aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Orten in München gelangen. Hierfür können sie auch die nahegelegene Tram und die zahlreichen Buslinien u.a. auf der Nymphenburger- oder Dachauerstr. verwenden

In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten und zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

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Infrastruktur

Ausblick
Ferne

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und historischem Charme. Mit 2 Zimmern und 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von München, direkt neben der historischen St. Benno Kirche. Die Lage der Wohnung ist besonders für Menschen, die gerne im Stadtzentrum wohnen möchten und das pulsierende Leben der Stadt genießen.

Gleichzeitig bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick auf die Kirche. Hier können Sie die Sonnenuntergänge über München genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen. Die Wohnung verfügt auch über einen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, ein schönes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 13.740 mit erheblichem Anpassungspotenzial nach oben.

Im Preis inbegriffen ist ein TG-Stellplatz, Duplex (oben, neu in 2020) und ein Kellerabteil.

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