In Altbach ist alles für den täglichen Gebrauch sowie Kindergärten und Schulen vorhanden. Bis ins Zentrum und zur S-Bahn-Haltestelle benötigen Sie gerade mal 5 Minuten.
Die B10 sowie die A8 sind nach wenigen Kilometern erreicht. Die Esslinger Innenstadt ist ca. 9 km entfernt, bis ins Zentrum von Stuttgart ca. 20 km und der Flughafen ist ca. 22 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Verkehrsnetz ist sehr gut.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser schicken 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1965.
Die Wohnung wurde 2018 umfangreich renoviert, geschmackvoll modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie können gleich einziehen und sich wohlfühlen.
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier haben Sie auch Platz um sich einen gemütlichen Essbereich einzurichten.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohlfühlbereich dann noch in der warmen Jahreszeit und lässt auch noch die letzten, warmen Sonnenstrahlen in die Wohnung. Das daneben liegende, große Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Das dritte Zimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung, getrennt durch das Badezimmer und die Diele.
Das moderne Badezimmer ist mit großflächigen, weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet und bietet eine begehbare, bodengleiche Dusche - hier wird Duschen zum Wellness-Erlebnis.
Das WC liegt separat und ist im gleichen, modernen Design gestaltet.
Das Farbkonzept setzt sich in der eleganten Einbauküche fort - diese bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und als Highlight einen XXL-Kühlschrank mit allem Komfort.
Ein kleiner, praktischer überdachter Balkon grenzt an die Küche an.
Die helle, freundliche Diele bietet reichlich Platz und man fühlt sich beim Heimkommen sofort wohl.
Im Untergeschoss gehört noch ein Keller zur Wohnung, im Dachgeschoss ein Bühnenraum und für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Arbeiten rund um das Haus, auch der Winterdienst wird übernommen.
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Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!
Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers.
Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden.
Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
Anbieter AGB - Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Bei Kaufabschluss erhalten wir vom Käufer die aufgeführte Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis. Unsere Mitteilungen und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Zuwiderhandlung bzw. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz.
Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag anstatt durch den Interessenten selbst, ganz oder teilweise, durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen abgeschlossen wird, die zum Interessenten in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen.
Ein angebotenes Objekt gilt als unbekannt sofern uns eine Vorkenntnis nicht innerhalb von 3 Tagen nach Zugang schriftlich nachgewiesen wird, andernfalls gilt der Nachweis als durch uns erfolgt.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Besichtigungs- oder Verhandlungstermine nur über uns.
Anbieter Widerruf - Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Widerrufsbelehrung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ansprechpartner
Michael Lang
Anbieter Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
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