Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von 28816 Stuhr/Brinkum, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel, ihre naturnahe Umgebung und ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.
Stuhr/Brinkum liegt nur wenige Kilometer südlich der charmanten Stadt Bremen, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Innenstadt von Bremen bequem zu erreichen, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A1 ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von einer grünen und idyllischen Umgebung geprägt ist. In der Nähe finden Sie malerische Landschaften, Parks und Naturreservate, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die umliegende Natur bietet einen hohen Erholungswert und ist ideal für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien.
Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen. So können Sie nach nur ca.15 Minuten bequem mit dem Rad das große Einkaufszentrum “Ochtum-Park” mit vielen Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung in 28816 Stuhr/Brinkum eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen diese Gegend zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Hinweis: Die vorliegende Beschreibung dient nur zu Informationszwecken und soll einen allgemeinen Eindruck von der Lage vermitteln. Es wird empfohlen, eine persönliche Besichtigung vor Ort durchzuführen, um die tatsächliche Lage und die individuellen Bedürfnisse des Käufers zu berücksichtigen.
Infrastruktur
Autobahn
3 km
Kindergarten
2 km
Grundschule
2 km
Hauptschule
2 km
Realschule
2 km
Gymnasium
2 km
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert, um einen optimalen Energieeffizienzstandard zu gewährleisten. Dabei wurden sowohl das gesamte Haus als auch das Dach mit hochwertiger Dämmung versehen, wobei auch das Dach neu eingedeckt wurde. Die Hauseingangstür wurde 2018 erneuert, um Sicherheit und Komfort zu gewährleisten. Zudem wurde 2018 die Elektrik in der Wohnung erneuert, um den modernen Standards gerecht zu werden. Ein hydraulischer Abgleich wurde ebenfalls im gesamten Haus durchgeführt, um eine effiziente Heizungsregelung zu gewährleisten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine moderne und ansprechende Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer modernisiert, um zeitgemäßen Komfort zu bieten. Zusätzlich wurden neue Fliesen in der Küche verlegt, was der Wohnung ein frisches Erscheinungsbild verleiht. Die Fenster sind durch 3-fach verglaste Kunststoff-Thermofenster ersetzt worden, und die Außenrolläden wurden 2018 erneuert, um eine gute Isolierung zu gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2009, die Ihnen eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht.
Besondere Merkmale dieser Wohnung sind der eigene Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Tage im Freien zu genießen, sowie die Garage, die bequemes Parken ermöglicht.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und das Haus von dem Eigentümer selbst verwaltet wird, daher fallen aktuell keine Hausgeldzahlungen an.
Die Lage in Stuhr/Brinkum bietet eine gute Anbindung an umliegende Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hier finden Sie eine angenehme Wohngegend, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs miteinander vereint.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten: Der Energieausweis liegt Ihnen zur Besichtigung vor!
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Ihr Ansprechpartner: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de
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Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten - Mobiliar und sonstige Ausstattungen sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
WG-geeignet
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Nein
Bauweise
Massiv
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der Flur eignet sich ideal als Essdiele, wo Sie einen Esstisch platzieren können, um gemütliche Mahlzeiten zu genießen.
Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich die geräumige Küche. Sie bietet ausreichend Platz zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte und lässt genug Raum für einen kleinen Frühstückstisch. Links neben der Küche gelangen Sie zum Badezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 saniert und verfügt über eine moderne Dusche sowie ein Waschbecken mit Unterschrank. Es ist bequem und leicht zugänglich, und hier können Sie sich entspannen und erfrischen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide von der Diele aus erreichbar sind. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein bequemes Bett und Schränke zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Wenn Sie durch die Wohnungstür treten und nach rechts schauen, finden Sie das zweite Schlafzimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Schlafbereich einzurichten und einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen. Direkt neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Raum zum Entspannen und ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie die Natur genießen können.
Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der über das Wohnzimmer zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen, Pflanzen pflegen oder einfach nur entspannen. Zusätzlich bietet eine Garage in der Nähe der Wohnung bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
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