44309 Dortmund-Brackel ist ein attraktiver Wohnstandort, der durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Einrichtungen überzeugt. Der Fußweg ins Zentrum beträgt ca. 5,27 Kilometer und die Autobahn ist ca. 5,66 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten (ca. 0,22 Kilometer) sowie eine Grundschule (ca. 0,24 Kilometer). Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule sind in 3,31 bzw. 2,89 Kilometern erreichbar.
Der Stadtteil Brackel ist ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und Parkanlagen sowie kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und auch die Autobahnanschlussstelle Dortmund-Brackel ist nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet der Standort somit alles für ein angenehmes Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen in unmittelbarer Nähe sowie gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Dortmund und zu anderen Stadtteilen..
Infrastruktur
Flughafen
5,28 km
Autobahn
5,66 km
U-/S-Bahn
0,80 km
Bus
0,15 km
Kindergarten
0,22 km
Grundschule
0,24 km
Hauptschule
2,91 km
Realschule
2,89 km
Gymnasium
3,31 km
Zentrum
5,27 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,50 km
Objektbeschreibung
Erleben Sie den Luxus einer exklusiven Wohnung in Dortmund-Brackel. Diese traumhafte Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Gemütlichkeit. Die vielen Annehmlichkeiten (Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, hochwertiges Badezimmer und Gäste-WC, zwei Balkone) machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem: von der modernen Küche bis zu den geräumigen Zimmern, die sich perfekt für Entspannung und Erholung eignen.
Die großen Balkone laden zu entspannten Abendessen im Freien ein und ermöglicht angenehme Sommerabende mit Blick auf den Garten und die weitere Umgebung. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass man sich hier sofort wohlfühlt. Ein besonderes Highlight stellt das helle, offene Wohnzimmer dar, in dem man schöne Zeit mit Freunden verbringen kann. Mit seinem zeitlosen Design auch Ihre Möbel perfekt. Werden Sie Teil des Luxus, erfahren Sie den Komfort des Lebens in Dortmund-Brackel!.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Ausstattung
Differenzierung
Luxus
Küche
Einbauküche
Boden
Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Stellplatzart
Tiefgarage
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
- Fußbodenheizung (Gasheizung)
- Klimaanlage
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Marmorböden im Großteil der Wohnung
- Badezimmer mit deckenhohen Marmorplatten
- Gäste-WC mit brasilianischen Granitplatten
- Exklusives und außergewöhnliches Ambiente
- Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
- 2 Balkone
… und viele mehr.
Telefon0231/7924066E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.doernhoff-immobilien.de
Anbieter
Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -IVD-
44229 Dortmund
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