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Top sanierte Büro/Praxis-Räume in Bestlage!

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Endenergiebedarf
189.10 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-03-14
Endenergiebedarf
189.10
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
PELLET
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
18910.00

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Forchheim. S-Bahn-und Busbahnhof erreicht man fußläufig in 5 Minuten. Eine optimale Anbindung nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg ist über die

S-Bahn als auch über die A73 gegeben.

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1921 erbauten Wohn-und Geschäftshauses im Herzen Forchheims, welches gerade von den Eigentümern liebevoll saniert wird.

Das Mietobjekt verfügt über eine Fläche von ca. 96 m² und bietet die besten Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzleiräume.

Die Fläche teilt sich auf in Anmeldung/Info/Empfang sowie vier weiteren Zimmern, die je nach Bedarf als Wartezimmer, Sprechzimmer, Labor, Büro genutzt werden können.

Natürlich ist auch ein Kunden/Patienten-WC vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und drei Stellplätzen für Ihre Mandanten/Patienten.

Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Objekt geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weiteren Informationen zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter 0176 - 24264547 oder schreiben Sie eine Mail an: kontakt@schrettenbrunner-immobilien.de

.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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