Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Kaufpreis
€ 150.000,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 1.708,23 (m²)
Angaben zur Immobilie
Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
87,81 m²
Bürofläche
87,81 m²
Zimmer
3
separate WCs
1
Baujahr
1960
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verkaufsstatus
offen
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 270.21 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-06-13
Endenergiebedarf
270.21
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS
Lage
Herzlich Willkommen in wunderschönen Karlsruher Stadtteil Rintheim.
Die Gemeinde Rintheim befindet sich östlich des Stadtzentrums von Karlsruhe und erfreut sich bei allen Altersstrukturen einer großen Beliebtheit. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle (Sinsheimer Straße) befindet sich fußläufig nur ca. drei Minuten entfernt. Von hier aus befördert Sie die Bahn im Zehn-Minutentakt in die umliegenden Stadteile.
Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, ist hier optimal gegeben. So erreichen Sie z.B. die nächste Autobahnauffahrt der A5 in unter zehn Minuten.
Restaurants oder ein Bäcker befinden sich in der Umgebung und snd fußläufig zu erreichen.
Das nahegelegene Einkaufszentrum Durlach-Center bietet Ihnen die Möglichkeit vieler weiterer Geschäfte. So finden Sie hier z.B. eine große Einzelhandelskette für Ihre Lebensmittel oder eine DM Drogerie.
Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen hier eine Souterrain Gewerbefläche in einem 1960 errichteten 4-Parteien Haus.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 87,81m² Fläche, welche sich auf drei Zimmer, zwei Abstellkammern sowie ein Badezimmer verteilen.
Die Fläche befindet sich generell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch die Lage im Untergeschoss des Hauses ist es in den warmen Sommertagen angenehm kühl - perfekt um einen kühlen Kopf zu bewahren!
In der gesamten Immobilie sind doppelverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1992 (S/O-Seite) sowie 2015 (N/O-Seite) eingebaut. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung (eine komplett neue ist schon bestellt und bezahlt).
Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
