Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück in gut zu erreichender, zentraler Lage von Bochum Wattenscheid. Angrenzend zu Gelsenkirchen und Essen, sowie im Norden an Herne.
In 2 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum "Gertrudiscenter" sowie das Lohrheidestadion.
Es gibt ebenfalls zahlreiche Optionen für den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Waren in der, des Gertrudiscenter angrenzenden, Citypassage.
Sie können problemlos die umliegenden Stadtzentren über den August-Bebel-Platz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, während Sie mit dem Auto schnell auf den Hauptverkehrsstraßen des Ruhrgebiets sind. Erreichbar sind diese in 2 Fahrminuten.
Infrastruktur
Autobahn
1,30 km
Kindergarten
0,55 km
Grundschule
2,30 km
Realschule
2 km
Gymnasium
2,40 km
Zentrum
6,90 km
Objektbeschreibung
Auf dem Gelände befindet sich die Immobilie, welche sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke genutzt wird. Sie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die zu unterschiedlichen Zeitpunkten erbaut wurden. ( Baujahr Gebäude 1 : 1920, Baujahr Gebäude 2: 1960 )
Wohnfläche - Hauptgebäude : 58,30 m²
Gewerbefläche Hauptgebäude gesamt : 987,6 m²
Es befinden sich insgesamt 4 vermietete Gewerbemieteinheiten in der Immobilie.
Auf dem großen Grundstück bietet sich weiteres Potenzial zu Bebauung.
Sonstiges
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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