Identifikator: 103316

WOHLFÜHLEN - Büro im Penthousestil am Römeräcker.

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>250
Endenergiebedarf
90.00 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2030-02-17
Endenergiebedarf
90.00
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
1510.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
6320.00

Lage

Die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten liegt in der Rheinebene im Landkreis Karlsruhe und hat wahrlich vieles zu bieten - angefangen bei einem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot in den umliegenden Vereinen über eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Banken sowie sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Linkenheim-Hochstetten ist an das Netz des KVV angeschlossen, die S-Bahn-Haltestelle befindet sich in ca.

900 m Entfernung und bringt Sie schnell in wenigen Minuten nach Karlsruhe. Über den direkten Anschluss an die Bundesstraße B36 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal.

Das Gewerbegebiet Römeräcker wurde 2016 zwischen Hochstetten und Dettenheim ausgewiesen und entwickelt. Die starke Nachfrage nach gewerbliches Bauland hat die Gemeinde dazu gebracht, ein weiteres Gewerbegebiet zu erschließen.

Die Erschließung dauert noch an, jedoch wächst der Standort weiter.

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Objektbeschreibung

Bürotraum mit Penthousecharakter und Blick auf die Römeräcker. Hier finden Sie keine Standardimmobilie vor, sondern etwas Besonderes und Repräsentativen, bei dem sich Ihrer Mitarbeiter wohnfühlen, Sie mit bestem Gewissen Ihre Kundschaft empfangen und gemeinsam mit Ihrem Team die letzten Sonnenstrahlen auf der eigenen Dachterrasse genießen können. Neben großen Fensterflächen und nahezu unverbautem Blick, haben Sie im Sommer sowie im Winter durch die Klima- und Heizgeräte eine angenehme Raumtemperatur.

Bürotraum mit Penthousecharakter und Blick auf die Römeräcker.

Hier finden Sie keine Standardimmobilie vor, sondern etwas Besonderes und repräsentativ, bei dem sich Ihrer Mitarbeiter wohnfühlen, Sie mit bestem Gewissen Ihre Kundschaft empfangen und gemeinsam mit Ihrem Team die letzten Sonnenstrahlen auf der eigenen Dachterrasse genießen können. Neben großen Fensterflächen und nahezu unverbautem Blick, haben Sie im Sommer sowie im Winter durch die Klimageräte und der Fußbodenheizung eine angenehme Raumtemperatur.

Viele weiter, tolle Eigenschaften finden Sie hier vor.

Auf Wunsch kann eine Küche für Sie individuell gestaltet und eingebaut werden. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von den vielen Annehmlichkeiten dieser besonderen Immobilie.

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Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ihr Team der Volksbank pur Immobilien

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