Identifikator: KOE05

Großes helles Büro bzw. Praxis in Top Lage! Ihre neue TOP Adresse in Köln

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Energieverbrauchskennwert
58.42 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2026-05-22
Energieverbrauchskennwert
58.42
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
1235.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
5842.00

Lage

Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt und der beliebten Einkaufsstraße Breite Straße. Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Bürogebäude ist fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten angebunden und den Flughafen „Köln/Bonn“ erreichen Sie vom Büro aus in nur 25 Minuten. Das Messegelände erreichen Sie in lediglich 10 Minuten Fahrtzeit.

Infrastruktur

Flughafen
9,76 km
Autobahn
2,81 km
U-/S-Bahn
0,48 km
Bus
0,22 km
Kindergarten
0,14 km
Grundschule
0,03 km
Hauptschule
0,68 km
Realschule
1,42 km
Gymnasium
0,87 km
Zentrum
1,01 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,07 km

Objektbeschreibung

Großes helles Büro bzw. Praxis in Top Lage!

Diese Immobilie in der Gertrudenstraße 9 in Köln ist ein echtes Highlight! Mit insgesamt 5 Büroräumen und einem Serverraum bietet sie genügend Platz für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Der Aufzug sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden bequem in die oberen Etagen gelangen. Auch ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Die beiden getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Köln, zwischen Neumarkt und Millowitsch Platz. Hier sind Sie mitten im Geschehen und können von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt gibt es 8 Parteien im Haus, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt.

Ein Umbau auf Ihre Bedürfnisse kann individuell vereinbart werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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