Identifikator: 816752023001

Attraktive Praxis- und/oder Büroräume in Altbogenhausen zur Miete

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Energieverbrauchskennwert
170 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
170
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2023

Lage

Alt-Bogenhausen ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- & Geschäftsstruktur mit optimalen Bedingungen für kleine Büros. und Kanzleien. Der gegenüber gelegene Bürgermeistergarten lädt zum Entspannen ein, der nahe gelegene Englische Garten wird als die Erholungsoase Münchens bezeichnet.

Alt-Bogenhausen besticht durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz - die Stationen der Straßenbahn 17 (Bundesfinanzhof) und 16 (Mauerkircher Str.) sind fußläufig erreichbar. Die U4 und U5 erreichen Sie per Bus (154) und Tram in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze über den Mittleren Ring an alle wichtigen Autobahnen wie auch den Flughafen München "Franz Josef Strauss", der sich in ca. 30 Minuten anfahren lässt. Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnort.

Für die Mittagspause lädt die ortsansässige Gastronomie mit einem vielfältigen Angebot zum Verweilen ein. Herzlich Willkommen in Alt-Bogenhausen, einem der gefragtesten Stadtviertel Münchens.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Praxis/Bürofläche mit aktuell 9 Räumen befindet sich im 3. Obergeschoß eines 1955 errichteten Wohn- & Geschäftshauses. Das Schmuckstück in Alt-Bogenhausen liegt zwischen der Ismaninger Straße und dem Montgelasberg. Die Räumlichkeiten können weiterhin als Praxis, aber auch als Büroräume für eine Kanzlei, Beratung, etc. genutzt werden. Eine Teilung der Gesamtfläche mit eigenem Eingang ist möglich.

Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Treppenhaus und einem modernen, ansprechenden Aufzug, der Sie in den 3. Stock bringt. Sie betreten die Praxis über ein großzügiges Entrée, das ausreichend Platz für den Empfang von Kunden und einen Wartebereich bietet.

Aktuell sind die 9 Räume der Praxis als 8 Behandlungsräume und einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter genutzt. Die Raumaufteilung kann in vielen Bereichen nach Ihren Wünschen angepasst werden und es ließen sich beispielsweise 5 größere Behandlungszimmer/Büroräume verwirklichen. Ebenso kann die Einheit zwischen Raum 1 und Raum 13 in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Fragen Sie bei Interesse gerne an.

Kurzzeitstellplätze für Ihre Patienten sind auf der Straße untertags in ausreichender Zahl vorhanden.

Sonstiges

Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell (ab Oktober 2023 verfügbar) der Immobilie. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Karte

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