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Identifikator: 2023_LI_71067

Renditestarke Gewerbeeinheit in beliebter Lage!

Gemeinsam gegen die Inflation! Attraktive Gewerbeeinheit in gefragter Lage.

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Endenergiebedarf
107,1 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2027
Endenergiebedarf
107,1
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
08.12.2017
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Strom-Mix
Letzte Modernisierungen
2017

Lage

Mit ca. 65.000 Einwohnern ist Sindelfingen eine dynamische und vor allem lebendige Stadt. Namenhafte Unternehmen wie z.B die Daimler-AG oder AKKA sowie weitere haben hier Ihren Unternehmenssitz, was Sindelfingen zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort macht. Diverse EKZ wie das "Breuningerland" oder das "Stern-Center" bieten den Bürgerinnen und Bürgern ein großartiges Shopping- Erlebnis. Bedeutend ist ebenfalls die exzellente Verkehrsanbindung an die beiden wichtigsten Bundesautobahnen A8 und A81 sowie etlichen Bundesstraßen. Diese machen Sindelfingen sehr attraktiv für Pendler bzw. Erwerbstätige.

Objektbeschreibung

Sie möchten in ihre Altersvorsorge investieren? Sie möchten einen Laden betreiben oder schlicht weg Ihr Geld anlegen?

Ein Blick auf diese Gewerbeeinheit lohnt sich! Bis zu 8% Brutto- Rendite p.a. möglich!

Zuvor wurde das Objekt als Apotheke genutzt und vermietet. Die damalige Miete betrug 1.500,00€ kalt. Derzeit steht das Objekt leer, allerdings samt der ehemaligen Einrichtung der Apotheke. Dies lässt eine Neuvermietung dem neuen Eigentümer zugutekommen.

Das im Jahr 1982 errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Grundlage für die Ausführung einer Gewerbe- bzw. Ladenfläche. Gerade das lebendige und vor allem vielfältige Leben in diesem Gebiet lässt diese Art von Immobilie als notwendig erscheinen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. und ist nach Beurkundung verdient und fällig. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen diese Unterlagen mit vollständiger Objektadresse erst zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihren Namen, Postanschrift und Telefonnummer mit angegeben haben. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine Haftung übernehmen, insbesondere nicht für Flächenangaben oder dargestellte Grundriss- oder Lageskizzen. Wir sind im Auftrag des Eigentümers als Nachweismakler tätig.

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