Rastatt liegt etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und ca. 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die nähere Umgebung lässt keine Wünsche offen - ob Mittagspause an der bezaubernden Murg, shoppen in der angrenzenden Fußgängerzone oder beim gemeinsamen Essen in den vielen Restaurants - hier lässt es sich gut arbeiten.
Durch die Bushaltestelle direkt vor der Türe kommen Sie überall hin. Die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist ebenso bestens, um schnelle und dringliche Angelegenheiten zu klären.
Objektbeschreibung
Diese Büroimmobilie im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet Unternehmen eine erstklassige Geschäftsumgebung in zentraler Lage. Mit einer großzügigen Fläche von rund 267 m² und einer durchdachten Aufteilung erfüllt sie die Anforderungen moderner Arbeitswelten. Hier treffen Effizienz und Komfort aufeinander, um ein optimales Arbeitsumfeld zu schaffen.
Die Büroimmobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit und gute Anbindung an das städtische Leben gewährleistet. Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Mitarbeitern vielfältige Möglichkeiten bietet, ihre Pausen angenehm zu gestalten. Die zentrale Lage ermöglicht es zudem, Kunden und Geschäftspartner leicht zu erreichen und die Attraktivität des Unternehmens zu steigern.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die den Arbeitsfluss optimiert. Ebenso bieten die Räumlichkeiten ausreichend Platz für individuelles Arbeiten, Besprechungen und Teamaktivitäten. Die verschiedenen Bereiche sind funktional gestaltet und ermöglichen es den Mitarbeitern, effizient und produktiv zu arbeiten. Durch eine intelligente Raumplanung wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen.
Drei Balkone bieten den Mitarbeitern die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und eine kurze Auszeit zu genießen. Diese Erholungsmöglichkeiten tragen zur Steigerung des Wohlbefindens und zur Förderung der Kreativität bei. Die Balkone bieten einen angenehmen Rückzugsort, um neue Energie zu tanken und den Geist zu revitalisieren.
Die Büroimmobilie ist teilweise klimatisiert, um auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten. Eine Einbauküche ermöglicht es den Mitarbeitern, ihre Mahlzeiten bequem vor Ort zuzubereiten und gemeinsame Pausen in einer entspannten Atmosphäre zu verbringen. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen für Privatsphäre und Komfort.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Ausstattung
- Sensationelle Lage im Zentrum von Rastatt
- provisionsfrei
- barrierefreier Zugang (Aufzug)
- durchdachter Grundriss
- separates Damen- und Herren-WC
- Küche vorhanden
- 3x Balkon
- Glasfaseranbindung
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Garage
