Die Südstadt entstand als Arbeiterwohngebiet Mitte des 19. Jahrhunderts, welches zunächst überwiegend von Post- und Bahnmitarbeitern bewohnt wurde. Um 1900 bildete der Werderplatz bereits das Zentrum der Südstadt mit vielen kleinen Geschäften. Ab Mitte des vergangenen Jahrhunderts wurde die Südstadt Bindeglied zwischen Zentrum und neuem Hauptbahnhof mit Hotels, Dienstleistungen und Behörden.
Die Immobilie befindet sich am Anfang der Ettlinger Straße am südlichen Rand der beliebten und multikulturellen Südstadt. Neben dem direkten Anschluss am öffentlichen Nahverkehr, der sich ca. 100 Meter fußläufig zur Immobilie befindet, besteht auch ein guter Anschluss an die Südtangente sowie der Autobahn A5 und A8. Neben der Immobilie haben Sie mit dem zoologischen Garten einen direkten Blick ins Grüne.
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Büroimmobilie, die mehr als nur vier Wände bietet. Hier in der beliebten Südstadt von Karlsruhe erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus urbaner Lebendigkeit und natürlicher Idylle. Diese moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss eines renommierten Bürohauses verbindet Stadtbahnnähe, Bahnhofsnähe, Zubringernähe und die unmittelbare Nähe zur grünen Lunge der Stadt – den Stadtgarten von Karlsruhe.
Das Herzstück dieser Immobilie sind zweifellos die Fenster zum Zoo und der neu errichteten Savanne hin. Doch das ist noch nicht alles. Ein eigener Serverraum mit Switch steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre technischen Anforderungen bestmöglich zu erfüllen. Die zeitlose Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann, erleichtert Ihre Pausen und gemeinsamen Mittagessen.
Diese Immobilie mit rund 258 m² ist sofort bezugsfrei. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen Ihnen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Falls Sie zusätzlich einen Stellplatz benötigen, können Sie diesen im Hof mieten.
Die Lage dieser Bürofläche ist ein weiteres Highlight. Inmitten der Südstadt gelegen, finden Sie sich umgeben von renommierten Unternehmen, stilvollen Hotels und angesagten Szene-Cafés wieder. Die Ettlinger Straße führt Sie direkt zu den Hotspots von Karlsruhe.
Die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Räumlichkeiten sind schier endlos. Ob Sie Einzelbüros, Zweierbüros oder großzügige Besprechungsräume benötigen, hier können Sie Ihre Visionen umsetzen. Der Grundriss ist bürotypisch und bietet Flexibilität in der Nutzung.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Ausstattung
- sensationelle Lage direkt am Zoo
- 2, Obergeschoss mit Aufzug
- Bahnhofsnähe
- Straßenbahn vor der Tür
- ebenerdiger Zugang
- Große Fenster
- zeitlose Einbauküche, welche vom Vormieter übernommen werden kann
- Neuwertiger Bodenbelag (Nadelfilz)
- Wände weiß
- Sanitärbereich (Damen / Herren)
- Bodentanks / Wandelemente
- EDV-Raum
- Neuwertige EDV-Verkabelung
- 1 Stellplatz
- tolle Umgebung
