Mietpreis auf Anfrage, je nach Übergabe Zustand, zzgl. MwSt
Anzahl Sonstige
100
Kaution Freitext
2 Netto-Kalt-Mieten
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
345 m²
Ladenfläche
345 m²
Verkaufsfläche
345 m²
teilbar ab
168 m²
vermietbare Fläche
345 m²
Baujahr
2019
Zustand des Objektes
Erstbezug
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage
Infrastruktur:
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km) 4,50
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern.
Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca.
13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
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Infrastruktur
Autobahn
4,50 km
Bus
0,10 km
Objektbeschreibung
Erstbezug! Neue Verkaufsflächen neben dem ALDI am Preuswald in Aachen!
Diese vielseitige nutzbare Gewerbefläche liegt direkt an der B264, neben dem neuen Aldi Supermarkt Lütticher Straße, in Grenznähe zu Belgien. Es stehen ca. 345 m² Grundfläche und 105 m² Terrassenfläche zur Verfügung. Die Flächen sind mit je 167,7 m² und 176,4 m² teilbar. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Die Schaufensterfront beträgt je 8 Meter. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Gastronomie.
Durch den optimalen Grundriss sind wenige Gestaltungsgrenzen gesetzt. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
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Sonstiges
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
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Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
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Ausstattung
Barrierefrei
Unterkellert
Nein
Details auf einen Blick:
- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- markante Lage an der B264 Lütticher Straße
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- Flächenaufteilungen im Grundriss sind nur Beispiele.
- Zwei Flächen von 167,7 m² und 176,4 m²
- große Schaufensterfront von 16 Metern, je 8 Meter
