Die Vermittlungsprovision von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. ist vom Mieter zu zahlen.
Kaltmiete
€ 4.200,-
Nebenkosten
€ 175,-
Kaution Freitext
3 Monatsmieten
Angaben zur Immobilie
Objektart
Ladenlokal
Gesamtfläche
259 m2
Verkaufsfläche
176 m2
Fensterfront
4 m
Sonstige Fläche
122 m2
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort
Denkmalgeschützt
Energieausweis
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Erstellungsdatum
nicht nötig
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Lage
Die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg liegt zwischen Hamburg und Hannover. Ihre über 1000-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Lüneburg liegt ca. 50 km südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion und dem sogenannten Speckgürtel Hamburgs. Über die Autobahn 39 oder mit der Bahn erreichen Sie Hamburg in etwa 30 Minuten. Mit knapp 80.000 Einwohnern zählt Lüneburg zu den größten Mittelstädten in Niedersachsen.
Mit ihrem mittelalterlichen Charme begeistert die über 1000-jährige Hansestadt heute noch jedes Jahr tausende Besucher. Die faszinierenden Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom damaligen Reichtum der Hansestadt, der dem Salz zu verdanken ist, welches unter der Altstadt lagert. Verwinkelte Straßen und bildschöne Giebel sowie imposante Kirchen lassen einen Stadtbummel zu einem unvergesslichen Erlebnis werden..
Infrastruktur
Flughafen
50 km
Autobahn
10 km
Bus
2 km
Objektbeschreibung
Die angebotene Ladenfläche liegt in einem ansprechenden historischen Altstadthaus in der Grapengießerstraße, einer der best frequentierten Einkaufsstraßen im Stadtzentrum von Lüneburg. Die verglaste Eingangstür und das Schaufenster liegen nördlich ausgerichtet in der Fußgängerzone, somit ist Ihre Ware vor Sonneneinstrahlung weitestgehend geschützt. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen zuzüglich der Lagerfläche im Keller. Die Böden im Erdgeschoss sind größtenteils mit geschmackvollen Fliesen versehen, eine Grundausstattung an Beleuchtung ist vorhanden. Über eine offene weiße Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit offener Galerie. Hier sind die Böden größtenteils mit Spanplatten belegt und können nach Belieben neu belegt werden. Auch das WC liegt im 1. Obergeschoss. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich das 2. Obergeschoss über eine Treppe zu erschließen.
Das Geschäftshaus bietet einen weiteren Laden, der angemietet werden kann:
Laden 3 rechts mit einer Fläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss und dem dazugehörigen Kellerraum. Desweiteren besteht die Möglichkeit, beide Läden miteinander zu verbinden und komplett anzumieten.
Bezüglich der Mietpreise besteht von Seiten der Vermieter in der Corona-Zeit Gesprächsbereitschaft.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Bremer Tönjes Immobilien GbR abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
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Unser Service für Sie als Eigentümer / Vermieter:
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Ausstattung
Unterkellert
Ja
Erdgeschoss: 66 m²
1. Obergeschoss: Verkaufs-/ Ausstellungsfläche und weitere Flächen verteilt auf 6 Räume und WC, ca. 193 m²
(Neuaufteilung möglich)
2. Obergeschoss auf Anfrage
Kellergeschoss: 122 m²
Eigene Gastherme (der Mieter meldet sich direkt beim Versorger an)
Telefon04131 6039600E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.bremer-toenjes-immobilien.de/
Anbieter
Bremer Tönjes Immobilien GbR
21335 Lüneburg
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.bremer-toenjes-immobilien.de
Bremer Tönjes Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Katja Bremer und Frank Tönjes
Anschrift: An der Münze 2, 21335 Lüneburg
Telefonnummer: 04131 60 39 600
E-Mail-Adresse: info@bremer-toenjes-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer gemäß §27 a: DE321514512
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO wurde erteilt durch die Hansestadt Lüneburg
Die Bremer Tönjes Immobilien GbR nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. "Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung."