Identifikator: 22648

Erstbezug in Top-Lage von Lübbecke: Büro, Praxis, Einzelhandel & vieles mehr möglich!

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Lage

Lübbecke ist mit knapp 26.000 Einwohnern eine mittlere kreisangehörige Stadt und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Diese Gewerbeeinheit befindet sich direkt in dem belebten Zentrum von Lübbecke. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, sowie vieles mehr, sind umliegend. Die Stadt Lübbecke bietet einige Kindegärten und unterschiedliche Schulen. Des Weitern wird ein großzügiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung gestellt. Der ca. 1 km entfernte Bahnhof und die umliegenden Bundesstraßen 65 und 239 gewährleisten eine gute Anbindung.

Objektbeschreibung

In bester Zentrumslage von Lübbecke erwartet Sie die perfekte Gelegenheit Ihr Unternehmen gekonnt in Szene zu setzen!

Nicht nur die direkte Nähe zum Zentrum ist ein Vorteil, auch die gute Infrastruktur macht diesen Standort optimal. So ist es möglich, viele Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu realisieren.

Diese ca. 142 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und begeistert durch viel Tageslicht. Neben dem Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus verfügt die Gewerbeeinheit über einen eigenen Eingang, der für Fußgänger ideal zu erreichen ist.

Die bodentiefen Fensterelemente versorgen das gesamte Büro mit reichlich Tageslicht und bieten ideale Werbeflächen zur Warenpräsentation für vorbeilaufende Passanten. Das macht diesen Standort nicht nur für Büros und Praxen interessant, sondern unter anderem auch für Einzelhandel, Friseursalons, Kosmetikstudios oder Cafés.

Da es sich um den Erstbezug handelt, wird die Innengestaltung ganz Ihnen überlassen. Durch Leichtbauwände wäre eine individuelle Teilung der Fläche in einzelne Räumlichkeiten problemlos realisierbar. Zudem werden Ihnen getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie ein eigener PKW-Stellplatz im Hof geboten.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich eine Vielzahl an PKW-Stellplatzmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Neugierig geworden?

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns

Tel.: +49 5402 70 1500

Mobil: +49 160 7687 691

Email: liane.haeberle@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:

Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.

Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

Provision:

Es ist eine Provision in Höhe von 2,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.

Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

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