Lamstedt verfügt über Kindergärten, ein Seniorenzentrum sowie Ärzte und weitere Geschäfte. In diesem Ort erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf - auch Geldinstitute, Friseure und eine Tankstelle lassen nur wenig Wünsche offen. Auch das Vereinsleben wird hier noch großgeschrieben und die Hilfsbereitschaft und der Einsatz für das Dorf liegt den Bewohnern Lamstedts am Herzen.
Ein weiteres Highlight dieses Ortes ist das "Möbelhaus Steffens", eine Wohn- und Erlebniswelt die für die Einrichtung Ihrer neuen Immobilie sicher vieles Schöne bereithält.
Nach Cuxhaven oder Bremen benötigen Sie keine 60 Minuten mit dem Auto. Die B495 verläuft unmittelbar durch den Ort, so dass Waren- und Dienstleistungen schnell Ihren Weg auf die Straße finden.
Infrastruktur
Autobahn
35,30 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,50 km
Realschule
0,65 km
Gymnasium
8,40 km
Zentrum
0,10 km
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt inklusive Baugrundstück? Wir haben die Lösung für Sie!
Mitten im Zentrum von Lamstedt finden Sie dieses großzügige Grundstück. Es bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Zu dem rund 1.529 m² großen Grundstück gehören ein großes Gewerbeobjekt mit Ladengeschäft, ein Wohngebäude mit angrenzender Produktionsfläche, ein Einfamilienhaus und on top noch ein Baugrundstück. Das Wohngebäude, welches ans Ladengeschäft angrenzt, wurde im Jahr 1935 erbaut. Die restlichen Gebäude stammen aus den 70iger Jahren.
Ursprünglich befand sich in diesem Gewerbeobjekt die größte Bäckerei von Lamstedt, aus der schon in den frühen Morgenstunden der Duft von frischen Brötchen durch die Straße zog. Aktuell stehen die Gebäude leer und können umgehend durch Sie oder neue Mieter bezogen werden.
Das Gewerbeobjekt mit dem Ladengeschäft befindet sich an einer geschäftigen Straße mitten im Ortskern. Angrenzend befindet sich das große Wohngebäude, welches über einen direkten Zugang mit der Gewerbeimmobilie verbunden ist. Beide Gebäudeteile grenzen an die alte Backstube (Produktionsfläche), die sich im hinteren Bereich des Grundstückes befindet.
Neben diesem Gebäudekomplex gibt es eine große Freifläche, die als Bauplatz genutzt werden kann. Hier stand vor mehreren Jahren noch ein älteres Haus, welches allerdings abgerissen wurde. Einen B-Plan gibt es für diesen Bereich nicht, so dass bei einer Neubebauung die Nachbarbebauung zur Orientierung genommen werden sollte.
Neben dem Bauplatz ist ein weiteres kleines Einfamilienhaus zu finden. Das Baugrundstück und das kleine Haus grenzen an die B495, die durch Lamstedt führt.
Dieses Areal verschafft Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Ideen umzusetzen. Vom Altenwohnheim über einen Restaurantbetrieb, die Wiederaufnahme der Bäckerei bis hin zur Teilung des Grundstückes - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Mit unserem 360°-Rundgang erleben Sie schon heute, welche Möglichkeiten dieses Grundstück, seine Gebäude und seine Geschichte Ihnen bieten. Einfach den Link anklicken oder in den Browser kopieren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2728678
Nun bleibt nichts anderes zu sagen, außer "Eine Besichtigung sagt alles!"
Sonstiges
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
info@schnuelle-boesch.de oder 04141-788 087
Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.
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Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
teils
1. Gewerbeobjekt mit Ladengeschäft:
- Nutzfläche ca. 320 m² (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss)
- sehr große Obergeschossfläche 178 m² (Nutzung als Café, Bar oder Loft möglich)
- Massivbauweise, Betondecken, Flachdach
- Außen- und Innenzugang über Betontreppe
- Mitarbeiter WC-Anlagen im EG (Neubau begonnen im Obergeschoss)
2. Wohngebäude mit angrenzender Produktionsfläche (Backstube):
- ca. 613 m² Nutzfläche (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- Massivbau, Mansarden - und Walmdachausführung
- Einbauküche, WC- Anlagen
- Backstube mit Kühlräumen
3. Kleines Einfamilienhaus:
- 119 m² Wohnfläche
- Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
- Massiv im KG, EG und Leichtbau im DG
- KG/EG Betondecke, sonst Holzbalkendecke
- Einbauküche
- 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche
Gesamt-Grundstücksflache ca. 1529 m²
- Baugrundstück abtrennbar (ca. 500 m²)
- auf der aktuellen Freifläche ist vor Jahren ein bestehendes Gebäude abgerissen worden.
Telefon04141 - 545 0 356E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.schnuelle-boesch.de
Anbieter
Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
21680 Stade
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