Hintereingang.
Hintereingang

Identifikator: HR000111

Gewerbefläche zur vermieten, im Herzen von Freisen, OT Oberkirchen

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Lage

Diese etwa 110 Quadratmeter große Gewerbefläche liegt im saarländischen Freisen, Ortsteil Oberkirchen in unmittelbarer Nähe des Hauptverkehrskreisels. Freisen liegt im Pfälzer Bergland. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken und Trier sowie die Stadt Kaiserslautern. Zwischen den Gemeindeteilen Oberkirchen und Reitscheid erheben sich der Füsselberg und der Weiselberg. Die Gemeinde erhielt ihren heutigen Zuschnitt weitgehend am 1.

Januar 1974 im Zuge der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform, als aus den bis dahin eigenständigen Gemeinden Asweiler, Eitzweiler, Freisen, Grügelborn, Haupersweiler, Oberkirchen, Reitscheid und Schwarzerden die neue Gemeinde Freisen gebildet wurde. Als ältester gesicherter urkundlicher Nachweis des Orts Freisen gilt die Erwähnung eines hier befindlichen Herrenhofs (curtis de Fresenaco), der samt Vogtei und Zugehör (advocatia cum suis pertinenciis) in einem abschriftlich überlieferten Lehensrevers genannt wird.

Dieses hatte Graf Gerlach IV. von Veldenz am 23. August 1235 für den Bischof von Verdun ausgestellt. Freisen gehörte damals demnach zum Fernbesitz der Kirche von Verdun. Ob ein bereits im Jahr 1230 genannter Henricus de Freseyne ebenfalls auf Freisen zu beziehen ist, bleibt dagegen fraglich.

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Infrastruktur

Zulieferung

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 110 Quadratmetern Fläche, finden Sie im Herzen von Freisen, Ortsteil Oberkirchen. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Haupt Verkehrskreisel. Es finden sich hier ein großer Verkaufsraum, ein Büroraum, ein Lagerraum, Gäste-WC sowie eine Einbauküche im Aufenthaltsraum für das Personal. Zur Gewerbefläche gehört ebenfalls eine Garage mit einem Stellplatz für PKW. Am Gebäude finden sich öffentliche Stellplätze in ausreichender Anzahl.

Geheizt wird das Haus mit einer Gas- Zentralheizung. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt. Die Gewerbefläche kann durch den Vordereingang ebenso wie durch einen Hintereingang betreten werden. Zwei große Schaufenster beidseitig der Eingangstüre bieten genügend Fläche, Werbemaßnahmen zu ergreifen. Die Miete des ca. 110 Quadratmeter großen Ladens mit den dazugehörigen Zimmern beträgt monatlich 650 Euro excl. Nebenkosten. Für die Garage kommen zusätzlich 30 Euro im Monat dazu.

Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

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Sonstiges

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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