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Identifikator: M-HQ525

PHI AACHEN - Top Uni-Nähe! Neubau-Ladenfläche gegenüber vom C.A.R.L. in Aachen!

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Endenergiebedarf
45.00 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-09-06
Endenergiebedarf
45.00
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
A
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
4500.00

Lage

Infrastruktur:

Dist. C.A.R.L. (km): 0,1 km

Dist. RWTH (km): 0,5 km

Dist. Ponttor (km): 0,55 km

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,8 km

Dist. Bahnhof (km): 0,15 km

Dist. Bus (km): 0,05 km

Dist. Autobahn (km): 3,0 km

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen.

1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe.

Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

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Objektbeschreibung

Top Uni-Nähe! Neubau-Ladenfläche gegenüber vom C.A.R.L. in Aachen!

Die hier entstehende Einheit besteht aus 43,58 m² Gesamtfläche und ist ab dem 2. Quartal 2023 verfügbar. Das Hörsaalzentrum C.A.R.L. der RWTH befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Viele weitere Universitätseinrichtungen liegen fußläufig in der Nähe und bringen weitere Frequenz. Eine großzügige Fensterfront lässt viel Licht in die Fläche und bietet gute Werbemöglichkeiten.

Die Fläche wird als veredelter Rohbau gemäß Ausstattungsbeschreibung übergeben. Für 1.150,00 Euro Nettokaltmiete monatlich direkt anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns Montag bis Sonntag unter 0241 40087-0 von 7 - 22 Uhr!

Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: B: 45,0 kWh/(m²a), Kraft-Wärme-Kopplung, Baujahr 2022!

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Sonstiges

Die Fläche wird als veredelter Rohbau übergeben.

Der vermieterseitige Ausbaustandard kann der Ausstattungsbeschreibung entnommen werden.

Die Anschlüsse für eine Teeküche und ein WC sind im hinteren Ladenbereich vorhanden. Den weiteren Ausbau und die Raumaufteilung kann der Mieter seinem Bedarf entsprechend vornehmen.

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