Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 6% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Kaufpreis
€ 349.700,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einzelhandel
Gesamtfläche
120 m²
Ladenfläche
120 m²
Baujahr
2000
Zustand des Objektes
Gepflegt
Letzte Modernisierungen
2019
Verfügbar ab
sofort
Objekt ist vermietet
EnergieausweisB
Energieverbrauchskennwert 63 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
04-2028
Energieverbrauchskennwert
63
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
11.04.2018
Energieeffizenzklasse
B
Letzte Modernisierungen
2019
Lage
Die Gemeinde Limburgerhof liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof. Durch die Beliebtheit (Arbeit, kurze Strecken, gute Anbindung) und zentrale Lage des Ortes, ist Ihre neue Altersvorsorge gesichert.
Infrastruktur
Zulieferung
Ausblick
Ferne
Objektbeschreibung
Sie möchten in Ihre Zukunft investieren? Aber nicht in irgendein unsicheres Investment, bei dem Sie am Ende vielleicht noch Geld verlieren, anstatt zu verdienen? Dann sollten Sie sich diese Chance auf keinen Fall entgehen lassen, denn ein Unternehmen dieser Art ist darauf bedacht am selben Standort zu bleiben.
Die Rewe Betreiberin hat zudem eine hohe Summe in die Räume investiert, um Sie nach den neuesten Standards zu renovieren. Der Lebensmittelmarkt ist Bestandteil eines Wohnquartiers, mit darüber liegenden Apartments, dadurch ist eine langfristige und dauerhafte Vermietung Ihrer Immobilie gesichert. Die dazugehörige Wohnanlage hat 57 Wohneinheiten.
Dieser aus dem Baujahr 2000, in massiver Bauweise errichtete, Wohnkomplex mit integriertem Lebensmittelgeschäft wurde zuletzt 2019 renoviert. Bei dieser Immobilie handelt es sich um den 5/100 Anteil der Räume, dies entspricht einer Größe von 120m², in dem sich derzeit ein Rewe Markt befindet. Die gesamte gemietete Fläche beträgt 2400m².
Der Pachtvertrag mit Rewe ist bis zum 30.11.2025 abgeschlossen, eine Verlängerung besteht bereits bis zum 30.11.2030. Außerdem besteht ein weiterer Verlängerungswunsch für 3x5 Jahre, seitens des Pächters.
Sonstiges
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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
54338 Schweich
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