Offenbach am Main ist mit 131.295 Einwohnern (31. Dezember 2021) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an die Nachbarstadt Frankfurt am Main, mit welcher ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet gebildet wurde. Offenbach und Frankfurt sind über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt.
Heute ist die Großstadt ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (kurz: HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.
Die Rosenhöhe grenzt im Norden und Westen an den Stadtteil Lauterborn, im Osten an den „Vorderwald“ und den Stadtteil Tempelsee und im Süden an den „Hinterwald“ im Offenbacher Stadtwald.
Die Rosenhöhe ist, wie der Name aussagt, auf einer Anhöhe. Im südlichen Offenbach gibt es eine Kette von Anhöhen und Hügeln. Diese sind der Hügel am „Buchrain“, die Rosenhöhe, der Buchhügel und der Bieberer Berg. Sie ist auf einen Urfluss oder Urozean zurückzuführen. Diese These wird gestützt durch die unterschiedliche Zusammensetzung des Bodens. Auf der Rosenhöhe ist dies gut zu erkennen: Auf der Höhe ist der Boden eher sandig, am Fuß der Anhöhe ist dieser sehr lehmig.
(Quelle: Wikipedia.de)
Lage des Cafes:
Das Cafe liegt direkt in der Innenstadt.
Leidenschaft für die Nähe zum Fluss, für Erholung im angrenzenden Büsing-Park. Für Staunen im Kultur-Karree oder Radeln direkt am Main.
Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind in wenigen Minuten bequem und durchgehend per S-Bahn zu erreichen. Der Autobahnanschluss besteht zur A661 und A3.
Die Vorzüge der kurzen Wege, der exzellente Anschluss an die Region, die rund 10-Minuten-Bahnfahrt bis zur Hauptwache.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten alles in weinigen Gehminuten erreichbar.
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Objektbeschreibung
" Jetzt noch an die Sommersaison 2023 denken
- Ideal für Expansion oder Neugründung "
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Restaurant / Cafe in der Innenstadt von Offenbach am Main !
Das Cafe wurde erst 2018 eröffnet und ist komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Zur Ausstattung gehört die Innenausstattung mit Tische und Stühle, Theke und Küche mit allen Einbaugeräten.
Der Innenbereich bietet bei aktueller Einrichtung Platz für bis zu ca.
22 Personen / Sitzplätze mit 10 Tischen ( Innenbereich ist mit Sitzplätzen erweiterbar auf 35 - 40 Personen ) und die Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Platz für 6 Tische mit 12 Sitzplätzen.
Die vermietete Innenfläche beträgt ca. 97 m².
Die sich lohnende Ablöse- bzw. Abstandszahlung beinhaltet das laufende Geschäft und die komplette Ausstattung.
Die Gastrofläche ist in einem modernen Geschäftsgebäude mit mehreren Firmen , Büros und Läden untergebracht.
Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mehr Informationen sowie Objektfotos + Grundrisse werden Ihnen nach einer Anfrage zugeschickt.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage immer mit Ihrer kompletten Anschrift inklusive Rufnummer.
Ausstattung:
- 1A TOP Lage ( Innenstadt )
- Vollküche
- Alles aus dem Jahr 2018
- Einrichtungsgegenstände in sehr gutem Zustand
- Außenbereich zur Bewirtung
- sofortige oder spätere Übernahme möglich
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Sonstiges
Energieausweis: EA-B, Ist in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.
Geben Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten für eine Besichtigung.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag von FALC Immobilien Obernburg. Alle Anfragen sind über uns zu erteilen; Besichtigungen sind nur mit uns durchzuführen und die Weitergabe an Informationen bzgl. dem Objekt sind nur nach Rücksprache mit uns erlaubt.
Provisionshinweis/Haftung:
- 3,00 MNKM zzgl.
MwSt. und zahlbar vom Mieter ( 3,57 MNKM inkl. 19 % MwsT. ).
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Zu Grunde gelegt wird als Monatsmiete die Durchschnittsmiete ( Kaltmiete ohne Mwst.) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Zwischenverkauf und Vermietung , Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Eine Besichtigung erfolgt nur mit einem Mitarbeiter der Falc Immobilien Obernburg.
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Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Boden
Fliesen
Klimatisiert
Barrierefrei
Unterkellert
teils
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
seniorengerecht
Die Vermietung des Cafes erfolgt nur bei Übernahme der Inneneinrichtung ( Sitze + Tische, Möbel, Theke, elektrische Geräte und Küche ) gegen Abstand.
Die komplette Inneneinrichtung ist aus dem Jahr der Eröffnung.
Die Eröffnung war im Jahr 2018.
Die Betreiber bieten den Gästen derzeit Frühstück, Tee, Cafe, Kaltgetränke und eine kleine Mittagskarte.
Das Cafe wird als Tagescafe betrieben und schließt derzeit gegen 18.00 Uhr.
Die Räumlichkeiten umfassen das Cafe, die Küche und ein Flur mit WC.
Eine Konzession für eine Außenbestuhlung ist bei der Stadt Offenbach genehmigt und vorhanden.
