Die Gastrofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Passau in einer der beliebtesten Straßen der Stadt, welche bekannt für Ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants ist.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte, die für eine hohe Frequenz an Passanten und Kunden sorgen. Die Nähe zu vielen Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Passau, sowie zu öffentlichen Verwaltungsgebäuden und Büros trägt ebenfalls zur Attraktivität der Lage bei.
Es handelt sich hierbei somit um einen idealen Standort für zahlreiche Unternehmen, die nach einer zentralen Lage in Passau suchen und großen Wert auf eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz legen.
Passau selbst ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Objektbeschreibung
Diese Gastrofläche in Passau ist eine vollständig eingerichtete Immobilie mit einer exzellenten Lage im Herzen des Stadtzentrums.
Die Fläche wurde 2020 komplett saniert und wird derzeit als Shisha-Bar genutzt.
Die Lage zwischen der Fußgängerzone und dem Fluss Inn ist ideal und bietet somit eine gute Frequenz und Sichtbarkeit für Kunden.
Die Gastrofläche erstreckt sich über eine Fläche von ca. 58 m² und verfügt über eine moderne Einrichtung und Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll dekoriert und bieten ein gemütliches und einladendes Ambiente für die Gäste.
Das Herzstück der Gastrofläche ist der Shisha-Bereich, der mit Allem ausgestattet ist, was für eine erfolgreiche Shisha-Bar notwendig ist.
Das Inventar kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Zusammenfassend bietet diese schöne Gastrofläche eine hervorragende Gelegenheit für Geschäftsinhaber, die auf der Suche nach einem erfolgreichen Geschäftsmodell in einer exzellenten Lage sind.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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Ausstattung
Boden
Fliesen
- vollständig eingerichtet Gastrofläche
- aktuell als Shisha-Bar genutzt
- moderne Austattung
- Inventar kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden
- gemütliches und einladendes Ambiente
- getrennte Toiletten
- gute Sichtbarkeit, Laufkundschaft garantiert
- Strom, Wasser und Gas auf eigene Rechnung
