1.470 m²
Gesamtfläche32.890 m²
Grundstücksfläche49681 Garrel
Dieses Anwesen liegt vor den Toren Cloppenburgs, unweit entfernt von der Thülsfelder Talsperre im Garreler Ortsteil Varrelbusch.
HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!
Hier haben Sie die Möglichkeit den ehemaligen Handelshof aus 1920 in Varrelbusch zu erwerben. Dieser wurde 1996 komplett umgebaut und es wurde ein moderner Saalbetrieb mit Gaststätte und Wohnungen errichtet. Aktuell sind es drei vermietete Wohnungen, woraus wieder eine Betriebsleiterwohnung mit Zugang zum Gewerbe geschaffen werden kann.
Auf dem über 3 ha großen Areal befinden sich verschiedene Weideflächen und ein Nebengebäude mit großer Lagerhalle und Stallungen mit mehreren Pferdeboxen.
Insgesamt stehen ca. 391 m² Wohnfläche und 1.080 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hierauf entfallen ca. 480 m² auf den Saalbetrieb und ca. 600 m² auf das Nebengebäude mit den Pferdeboxen.
Lassen Sie sich bei Besichtigung davon überzeugen.
.- Die Pferdestallungen und die Weide sind aktuell an einen Tierarzt für 1.115,-€ monatlich verpachtet. Ein Teil der Grünfläche zur Südseite ist an eine Gärtnerei für 120,-€ monatlich vermietet.
- Die drei Wohnungen sind für 1.585,-€ kalt monatlich vermietet.
- Die Gaststätte ist leerstehend und nicht verpachtet.
- Im Saalbetrieb sind noch bis August 2022 laufend Veranstaltungen gebucht.
– massives, zweischaliges Mauerwerk
– rot-bunter Klinker, teilweise verputzt
– Betondachpfannen
– Kunststofffenster (weiß) / Zweifach-Isolierverglasung / Rollläden
– Gaszentralheizung von 1996
– teilunterkellert
– großer Kamin
– Gastschankraum
– großer Saal mit Gästeräumen und Clubraum
– großzügige Betriebsküche mit Kühlhäusern und Abstellräumen
– Ausbaureserve im Spitzboden über dem Saal
- Pferdeboxen, Strohlager
- Viehwaage, außer Betrieb
- Weidefläche mit elektrifizierter Einzäunung
- ausreichend Stellplätze auf gepflastertem Hof
- Eingänge zu den Wohnungen und Gewerbeflächen getrennt
Ansprechpartner
NEUBERGER IMMOBILIEN & FINANZEN
Anbieter
49610 Quakenbrück
Betreiber des Internetangebots:
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Jakob Neuberger
Kleine Mühlenstr. 5a
49610 Quakenbrück
Telefon: 05431 / 90 782 00
E-Mail: info@neuberger-immo.de
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Jakob Neuberger (Anschrift wie oben)
Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobilienmakler nach § 34c GewO wurde erteilt durch: Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
Genehmigung für die Tätigkeit als Versicherungsmakler nach § 34d Abs. 1 GewO ist erteilt unter der IHK-Registrierungsnummer: D-66MH-IZ2TO-46
Genehmigung für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO ist erteilt unter der IHK-Registrierungsnummer: D-W-161-CF11-78
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Oldenburg, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c der GewO: Industrie- und Handelskammer Oldenburg, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg
USt-ID: DE284008704
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