Immobilie-Monschau-Gewerbe-mieten-M-IZ472-26
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Identifikator: M-IZ472

PHI AACHEN - Idyllischer Landgasthof am Perlenbach in Monschau - Höfen!

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Endenergiebedarf
1725.00 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-11-13
Endenergiebedarf
1725.00
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
6530.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
89300.00
Letzte Modernisierungen
1948 Wiederaufbau 1969 Umbau Dachgeschoss

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,01

Dist. Bus (km): 0,10

Dist. Autobahn (km): 30,0

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein.

Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur.

Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.

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Infrastruktur

Autobahn
30 km
Bus
0,10 km

Objektbeschreibung

Idyllischer Landgasthof am Perlenbach in Monschau - Höfen!

Dieser idyllisch gelegener Landgasthof mit einem großzügigen Gastraum liegt direkt vor den bekannten Narzissenfeldern der Eifel und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auf einer Gesamtfläche von 786 Quadratmetern können Sie Ihren Traum einer Gastwirtschaft im Herzen der Eifel verwirklichen. Die Immobilie befindet sich auf einem 23.825 Quadratmeter großen Grundstück in Höfen, wovon etwa 2.000 m² zum Mietobjekt gehören.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomiefläche von 135 Quadratmetern, weiterhin befindet sich vor dem Haus eine Sonnenterasse und hinter dem Haus ein separates Toilettenhaus. Das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verfügen über insgesamt fünf Gästezimmer. Zusätzlich befindet sich im ersten Obergeschoss eine zwei Zimmer Wohnung, welche als Betreiber- oder Ferienwohnung genutzt werden kann. Die Nettokaltmiete beträgt 2.000,- € zzgl.

Nebenkosten. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: Wärme: 893,0 kWh/(m²a), Strom: 65,3 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 1900!

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Sonstiges

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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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