Das Gewerbeensemble liegt zentral in Lamspringe und hat an der einen Zufahrt eine hohe Frequenz an Durchgangsverkehr.
Direkt nebenan befinden sich diverse Supermärkte sowie Discounter.
Über die L466 erreicht man in nur 11,5 km die Autobahnauffahrt Rhüden / Harz zur Autobahn 7 und hat so direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Lamspringe ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Lamspringe ist staatlich anerkannter Erholungsort am Heber.
Lamspringe verfügt über umfangreiche Supermarkt sowie Einzelhandelsangebote.
Schulen und Kitas sind ebenfalls in Lamspringe vorhanden.
Ein breites kulturelles sowie gastronomisches Angebot findet sich ebenfalls im Ort.
Die ärztliche Versorgung ist in Lamspringe hervorragend.
Diverse Sport, Freizeit und Urlaubsangebote sind in Lamspringe gegeben.
Die hervorragende Infrastruktur in Lamspringe wird durch eine gute Nahverkehrsanbindung noch zusätzlich positiv abgerundet.
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Objektbeschreibung
Attraktives Ensemble in frequentierter zentraler Lage von Lamspringe für Projektentwickler oder im Bestand plus optional inkl. lukrativem Produktionsbetrieb.
Großes Gewerbegrundstück mit insgesamt 20.560,00 m² Grundstücksfläche mit umfangreichem Lager und Produktionshallenbestand, sowie Verwaltungsgebäude und Werkshaus / Wohnimmobilie.
Der Anteil im reinem Gewerbegebiet liegt hier bei ca 15.000,00 m², bei der restlichen Fläche handelt es sich um Mischgebiet.
Insgesamt ca.
4.161,00 m² Produktions- / Lager- und Verwaltungsnutzfläche stehen hier zur Verfügung.
Die Flächen teilen sich in insgesamt 6 Komplexe auf.
Aktuell wird das Areal als lukrativer Sägewerkbetrieb, sowie Holzhandel vollumfänglich genutzt.
Der Betrieb inkl. Lagerbestand kann hier nach Absprache weitergeführt / übernommen werden.
Die einzelnen Gebäudeteile werden mittels einer zentralen Feststoffverbrennungsanlage mit hydraulischem Einschub energieeffizient mit Wärme versorgt, der über eine beachtliche Leistung von ca.
750 kW/h verfügt.
Zusätzlich befindet sich auf dem Nachbargrundstück eine Biogasanlage die Wärme von ca. 300 kW/h optional liefert.
Insgesamt stehen hier über ein Megawatt Heizleistung zur Verfügung.
Das bietet in aktueller Lage einen absoluten Standortvorteil.
In Kombination mit dem 640 kVA Trafohaus welches ausreichend Strom für verschiedene Produktionsarten liefert, ist das Grundstück hervorragend versorgt.
Die Dachflächen der Lager und Produktionshallen eigenen sich ebenfalls ideal für die Montage einer leistungsstarken PV Anlage.
Hier liegt bereits ein Beispielangebot vor.
Das gesamte Grundstück ist durch die größtenteils befestigten Straßen / Wege ideal infrastrukturell nutzbar und als Highlight von 2 Seiten über 2 separate Zufahrten befahrbar.
Das gesamte Ensemble ist teilumzäunt und die Technik wird stetig gewartet.
Eine Lastenkrananlage ist hier ebenfalls vorhanden.
Die Freiflächen werden aktuell als Lagerfläche für einen beachtlichen Holzbestand genutzt.
Dieser Holzbestand kann optional, wie auch der lukrative Sägewerkbetrieb vollständig inkl.
Belegschaft übernommen werden. (Hierzu lassen wir Ihnen auf Anfrage mit NDA gerne alle wirtschaftlichen Daten zum Betrieb / den Vorräten, sowie dem Maschinenbestand zukommen.)
Haben wir Ihr Interesse für diese vielseitige hochfrequentierte, infrastrukturell hervorragende Gewerbeliegenschaft geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
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Sonstiges
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ausstattung
Insgesamt 4 Flurstücke, 20.560 m² Grundstück (ca. 4/5 Gewerbegebiet und 1/5 Mischgebiet)
1. Produktionshallenkomplex 1 - 1939 m² Nutzfläche - Holzbauweise / Fachwerk mit Eternitdächern, Kaltlagerhalle, Produktion und Holzlager, Teilweise Estrich und Holzböden, Teilunterkellert
Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen Makler und Kunde als Verbraucher
§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§ 4 Informationspflicht
Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.
§ 5 Ersatz- und Folgegeschäfte
Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.
§ 6 Aufwendungsersatz
Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portikosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.
§ 7 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 8 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 9 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
Anbieter Widerruf - DM.Immo GmbH
Widerrufsbelehrung für den Verbraucher
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei
Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur
Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der
Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i.
V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB
Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir
verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit
der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist richten und absenden an:
DM.Immo GmbH
Hardenbergstr. 20, 34266 Niestetal
Tel.: +49 (0) 561 602 77 963, Fax.: +49 (0) 561 602 77 964
Mail: info@der-makler.immo, Internet: www.der-makler.immo
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über
Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn,
mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie
uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns
von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausführung der
Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger
Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ende der Widerrufsbelehrung
