Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Dorfmark, einem Ortsteil der Stadt Bad Fallingbostel. Das Ortszentrum liegt in ca. 0,4 km Entfernung. Dorfmark liegt direkt an der BAB 7 Abfahrt 46. Ab der Abfahrt beginnt die Bundesstraße 440 die nach Rotenburg (Wümme) führt. Durch den Ort verläuft in Nord-Süd Richtung von Soltau nach Bad Fallingbostel die Landesstraße L 163 und kreuzt die B 440 im Ort. Zudem besitzt der Ort einen Bahnhof an der Heidebahn "Start Niedersachsen Mitte" von Hannover nach Buchholz in der Nordheide.
Der familienfreundliche Ort ist idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Fahrradtouren, Ausritte oder Wanderungen in der Natur oder aber einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden.
Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz. Eine Bootstation an der alten Mühle bietet im Sommer die Möglichkeit, die Natur vom Wasser aus zu erkunden. Ein Shuttle-Service bring Sie nach Ihrer (wahlweise langen oder kurzen) Paddeltour wieder zum Ausgangspunkt zurück. Eine Eisdiele in der Ortsmitte, ein Vollsortimenter, Banken, und Apotheken decken einen großen Teil des Versorgungsbedarfs ab.
Regelmäßige Veranstaltungen
- Weinfest: Wird von der Freiwilligen Feuerwehr organisiert und findet jedes Jahr am Pfingstwochenende statt
- Schützenfest: Anfang Juli findet jährlich das zweitägige Dorfmarker Schützenfest statt
- Strandfest: Seit 1928 wird an jedem zweiten Augustwochenende das Strandfest gefeiert.
Es lockt jährlich tausende von Zuschauern aus einem weiten Umkreis herbei
- Krämermarkt: Ende September findet jährlich der Krämermarkt, ein großer
- Straßenflohmarkt mit Rahmenprogramm, in der Ortsmitte statt
- Weihnachtsmarkt: Wird am dritten Adventswochenende von einer Gruppe engagierter Künstler der Region und der Stiftung „Kirchspiel Dorfmark“ ein Weihnachtsmarkt veranstaltet.
- Diverse Aktivitäten der Stiftung Kirchspiel Dorfmark
- Diverse Aktivitäten des Heimatvereins Kirchspiel Dorfmark
Quelle: Google Maps, Wikipedia, Homepage der Stadt Bad Fallingbostel/Dorfmark
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Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße des Bad Fallingbosteler Stadtteils "Dorfmark" wurde dieses sehr interessante und flexible Büro- und Hallengebäude im Jahr 1950 auf einem 612 m² großen Grundstück errichtet und 1960 erweitert. Dorfmark - ein idealer Standort für jedes Business, denn der Ort liegt direkt an der BAB 7.
Zurzeit fungiert das Objekt als Bestattungsunternehmen, was den sehr geschmackvoll eingerichteten Büro- und Ausstellungsbereich erklärt.
Auch das äußere Erscheinungsbild der Immobilie wirkt durch die neue Verschalung modern und einladend. Lassen Sie sich überzeugen von der Vielseitigkeit dieser Immobilie und geben Sie Ihren Ideen Raum zur Verwirklichung!
Das Gebäude wurde 2013 zu großen Teilen aufwendig saniert und energetisch modernisiert.
Unter anderem wurden eine neuer Dachstuhl mit Stahlblecheindeckung auf die vorhanden Außenmauern gesetzt, der Büro- und Ausstellungsbereich aufwendig neugestaltet, alle Fenster ausgetauscht und die komplette Elektrik erneuert.
Zudem wurde 2021 eine neue 20 KW Gas-Brennwerttherme (Firma Buderus) installiert.
Die gesamte Nutzfläche von ca. 268 m² unterteilt sich wie folgt:
Büro: ca. 29,74 m²
Ausstellungsfläche: ca. 53,08 m²
WC und Vorraum : ca. 2,91 m²
Halle: ca. 71,12 m²
Arbeitsraum: ca. 41,63 m²
Lager: ca. 66,85 m²
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
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Sonstiges
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Urheberrecht:
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.
Vertraulichkeit:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind.
in Höhe des Provisionssatzes (7 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.
Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf.
der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
Speicherung von Daten:
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung nur mir vorherigem Einverständnis in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.
Die Einwilligung zur Speicherung kann jederzeit wiederrufen werden. Angaben zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link:
https://www.cohrs-immoservice.de/Datenschutz.htm
Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen.
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Anbieter
Cohrs ImmobilienService
29683 Bad Fallingbostel
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