Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Dortmund, im westlichen Stadtteil Marten.
Durch die vekehrsgünstige Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnkreuze Dortmund-Hafen und Dortmund-West sowie die daran angebundenen A45 und A40, wodurch auch umliegende Großstädte schnell zu erreichen sind
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses lukrative sowie vielseitig nutzbare Gewerbe- und Wohnobjekt, welches sich ideal für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eignet.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besteht aus mehreren Lager-und Produktionshallen, einem Bürokomplex und einem großen, voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 3 Garagen.
Aktuell sind alle Flächen vermietet oder selbst genutzt.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 46.536,00 €.
Das Eigentumsgrundstück verteilt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 4.577 m².
Die Haupthalle mit den angrenzenden Büro- und Sozialräumen wurde 1985 errichtet und stetig modernisiert.
Das Mehrfamilienhaus sowie die Erweiterung der Hallen sind aus dem Jahr 1996.
Ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Sonstiges
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Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
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Ausstattung
+++ ca. 4.577 m² Grundstück
+++ ca. 1.450 m² Halle
+++ ca. 190 m² Lagerräume
+++ ca. 200 m² Büro - und Soziallräume
+++ vermietetes MFH mit 3 Einheiten
(4,5-Zimmer Wohnungen, 2 x 110m² 1 x 115 m²)
+++ ca. 46.536,00 € Jahresnettokaltmiete
+++ 3 Garagen
+++ Baujahr 1985, Erweiterung und MFH aus 1995
+++ laufend modernisiert (zuletzt 2016)
