Dem Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis der Immobilie. (Hinweis: Der Verkäufer zahlt an Steinhaus Immobilien GbR in selber Höhe.)
Kaufpreis
€ 499.000,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnen
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
2.187 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1853
Bebaubar nach/ Bebauungsrichtlinien
§34 Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 267,6 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
10.10.2032
Endenergiebedarf
267,6
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
10.10.2022
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Gas
Lage
Schwarzenbek liegt im südlichen Bereich des Bundeslandes Schleswig-Holstein und ist mit ca. 16.500 Einwohnern eine der größten Städte im Herzogtum Lauenburg.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler Ortslage von Schwarzenbek. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch eine Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern.
Die Stadt Schwarzenbek hat in den letzten Jahren immer mehr an Popularität und Zuwachs gewonnen. Grund hierfür ist neben der durchgrünten Lage im Kreis Herzogtum Lauenburg die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Aus diesem Grund ist die Immobilie insbesondere für Pendler interessant, die gern ländlich leben und die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten.
Insgesamt bietet Schwarzenbek seinen Bewohnern alle Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt, die Gelegenheit zur Erholung sowie die unmittelbare Nähe zur Metropole Hamburg. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle weiteren umliegenden Städte, wie Kiel, Lübeck und Lüneburg, ebenfalls gut über mehrere Bundesstraßen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur gilt Schwarzenbek als ein wichtiger ÖPNV-Knotenpunkt im Herzogtum Lauenburg und verbindet die umliegenden Orte über zahlreiche Bahn- und Buslinien. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit dem stündlich fahrenden Regional-Express in nur 22 Minuten zu erreichen.
Der Ort selbst bietet seinen Bewohnern ein lebenswertes Wohnumfeld mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus bereichert eine vielfältige Sport- und Kulturlandschaft das Leben vor Ort und leistet einen Beitrag zum gesellschaftlichen Zusammenhalt der Bewohner.
Objektbeschreibung
Das ca. 2.187 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Schwarzenbek ist aktuell noch mit einem Reetdachhaus aus dem Jahre 1853 bebaut. Dieses steht allerdings nicht unter Denkmalschutz, sodass eine Neubebauung des Grundstückes realisierbar ist.
Die angebotene Grundstück befindet sich nicht im Bereich eines Bebauungsplans, weshalb eine mögliche Neubebauung des Grundstückes nach §34 Baugesetzbuch erfolgen müsste. Mögliches Bebauungspotential ist von einem Erwerber direkt mit dem Bauamt abzustimmen.
Sonstiges
Eine Begehung durch das Landesamt für Denkmalpflege hat stattgefunden, dabei wurde entschieden, dass das Gebäude nicht unter Denkmalschutz gestellt wird.
Im Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ansprechpartner
Steinhaus Immobilien GbR
Zentrale040 764 802 26E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://steinhaus.immobilien/
Anbieter
Steinhaus Immobilien GbR
20146 Hamburg
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Steinhaus Immobilien GbR
Adresse: Schlüterstraße 12, 20146 Hamburg
Tel: 040 764 80 226
Email: info@Steinhaus.Immobilien
Inhaber | vertreten durch:
Carsten Werner
David Groneberg
Fabian Borgs
Umsatzsteuer-ID:
Ust-IdNr.: DE322720670
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Eimsbüttel
Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt
Grindelberg 62-66, 20144 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt.
Die EU-Kommission hat gemäß EU-Verordnung Nr. 524/2013 eine interaktive Website (OS-Plattform) bereit gestellt, die der Beilegung außergerichtlicher Streitigkeiten aus Online-Rechtsgeschäften dient. Die OS-Plattform der EU-Kommission finden Sie unter diesem Link: ec.europa.eu/consumers/odr/.
Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: www.istockphoto.com www.shutterstock.com de.fotolia.com
Haftungsausschluss:
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