Dieses attraktive Mehrfamilienhaus zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage aus. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Gastronomien. Darüber hinaus befinden sich Kindertagesstätte, Grundschulen und weiterführende Schulen in direkter Umgebung.
Eine Haltestelle für die S-Bahn Verbindung 306 und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.
Auch der Bahnhof Wanne- Eickel ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Von hier aus haben Sie eine super Anbindung an die Großstädte wie zum Beispiel Düsseldorf, Essen, Gelsenkirchen und Köln.
Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die perfekte Lage für Paare und Familien.
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Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines projektierten Grundstücks mit positiver Bauvoranfrage in zentraler Lage von Herne, vis-a-vis des technischen Rathauses, wenige Geh-Minuten von der Innenstadt entfernt!
Es entstehen 44 Wohnungen mit insgesamt ca. 2.222 qm Wohnfläche die über unterschiedliche Grundrisse mit 1 bis 3 Zimmern verfügen und zwischen ca. 40 qm bis ca. 70 qm Wohnfläche bieten.
Wenn Sie wünschen, liefern wir bereits den Mieter für das gesamte Objekt im Vorfeld!
Hier die wichtigsten Konditionen im Überblick:
+ langfristig vermietet, Laufzeit 10 Jahre plus Option auf 5 Jahre
+ Kaltmietzins über Mietspiegel
+ Vorsteueroptierung auf die Herstellungskosten
+ keine Hausverwaltung
+ keine Nebenkostenabrechnung
+ Mieter übernimmt Instandhaltungsreparaturen
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer vermietungssicheren Lage im Zentrum von Herne.
Zahlreiche Nahversorger sowie die Innenstadt sind von hier einfach und bequem zu erreichen!!
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Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 160 94860244 Email: robert.hase@fim-gruppe.de
Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf.
kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.
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Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme mit Wärmepumpe
Kabel / Sat- TV
Die Ausstattung im Einzelnen:
+++ ca. 2.222 qm vermietbare/verkaufbare Wohnfläche
+++ ca. 2.695 qm Eigentumsgrundstück
+++ 44 Wohneinheiten
+++ bereits im Vorfeld voll vermietet
+++ Vorsteueroptierung
+++ Energieeffizienzhaus
+++ Wärmepumpe
+++ Barrierearmes Wohnen
+++ Aufzug
+++ Fußbodenheizung
+++ helle, lichtdurchflutete Räume
+++ Videogegensprechanlage
+++ Stellplätze inklusive
+++ Bodenbeläge in den Bädern und Küche: Fliesen
Gerne präsentieren ich oder meine Kollegin, Frau Nina Ulbrich, Ihnen diese exklusive Anlage in einem persönlichen Gespräch!
Sie erreichen uns immer gerne unter den Telefonnummer:
