Mit rund 22.200 Einwohnern ist Lengerich eine Mittelstadt und liegt in der Region Tecklenburger Land.
In dem Ortsteil Intrup, befindet sich dieses Objekt am Rand eines ruhigen Wohngebietes.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. So befinden sich unterschiedliche Lebensmittelläden, wie beispielsweise ein Netto in knapp 1 km. Ebenso unterschiedliche Kindergärten und Schulen sowie Ärzte. Lengerich verfügt über ein Krankenhaus, eine Feuerwache und eine nahgelegene Polizeistation.
Außerdem ist eine gute Infrastruktur gegeben. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und ein Bahnhof ist auch vorhanden. Hier fährt die Westfahlen-Bahn halbstündlich in die Großstädte Münster und Osnabrück. Zudem fährt ein Regionalzug stündlich nach Düsseldorf. Des Weiteren verläuft die Autobahn 1 durch Lengerich und ermöglicht ebenfalls eine gute Anbindung in die Nachbarorte. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. 16,5 km Entfernung und schnell erreicht.
Zahlreiche Firmen sind ansässig. So haben die großen Unternehmen Windmöller & Hölscher, Garant Maschinen und Dyckerhoff ihren Hauptsitz in Lengerich.
Zudem werden verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie ein Sportplatz, eine Tennishalle, eine Reithalle und einiges mehr, geboten. Zur Erholung dienen zum Beispiel ein Spaziergang durch den Skulpturenpark und entlang des Canyons.
Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Zwischen einem ruhigen Wohngebiet und dem Teutoburger Wald, befindet sich dieses Baugrundstück im Lengericher Stadtteil Intrup. Die Ruhe und viele schöne Spaziergänge sind Ihnen hier garantiert.
Das ca. 590 m² große Grundstück ist teilerschlossen. Die Versorgungsanbindung für Gas, Wasser und die Entwässerung befinden in der Straße.
Zudem liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus in 1 1/2-geschossiger Bauweise mit ca. 150 m² Wohnfläche vor. Die Fassade ist zu verklinkern und ein Satteldach mit Solarmodulen wird bevorzugt.
Eine Garage oder ein Carport mit 1-2 Stellplätzen kann ebenfalls errichtet werden und bietet somit einen sicheren Unterstand für Ihre Fahrzeuge.
Aufgrund des nahelegenden Teutoburger Waldes und des Naturschutzgebietes empfiehlt sich auf dem Grundstück ein naturnahes Wohnen zu gestalten. Eine großzügige Rasenfläche ist möglich und würde hierzu beitragen. Des Weiteren ist eine Terrasse mit Zaun beinhaltet.
Eine Bauträgerbindung besteht nicht.
Sie sind neugierig geworden?
Gerne vereinbare ich mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch und lasse mit Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden!
Ausstattung
+++ Baugrundstück
+++ ca. 590 m² Grundstücksfläche
+++ teilerschlossen
+++ Versorgungsanbindung für Gas, Wasser und Entwässerung in der Straße
+++ Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise möglich
+++ Baugenehmigung liegt vor (Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche)
+++ Garage oder Carport mit 1 – 2 Stellplätzen
