Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft von Maschen-Heide und bietet zeitgleich viel Qualität in der näheren Umgebung. Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich einige Restaurants, Bäcker, das Eiscafé und diverse Sportvereine.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt.
Die nächste Grundschule befindet sich in Horst und ist rd. 1km entfernt.
Weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus erreicht und liegen in Meckelfeld oder Hittfeld. Die Bushaltestelle ist ca. 50m vom Grundstück entfernt.
Die nächste Autobahnanbindung (Maschen) ist ebenfalls schnell erreicht. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung nach Hamburg, Bremen, Lüneburg oder Hannover. Die Fahrzeit in die Innenstadt Hamburgs dauert mit dem PKW ca. 20 Minuten.
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Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer begehrten Nachbarschaft von Seevetal und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Hier ist viel Platz für Ihr Einfamilienhaus.
Das Grundstück befindet sich auf der Ecke „Alter Postweg“ und „Am Alten Sportplatz“ und kann wahlweise über beide Straßen erschlossen werden. Die Grundstücksfläche setzt sich dabei aus rd. 1340 m² Grundstücksfläche sowie einem hälftigen Anteil an einem Wegerecht zusammen, welches die Erschließung über die Straße Alter Postweg ermöglichen würde.
Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan „Maschen 47“ bebaubar, somit ist eine eingeschossige Bauweise (Vollgeschoss plus Dachgeschoss) sowie eine offene Bauweise festgelegt.
Das Grundstück ist mit einer Grundfläche von 185 m² gem. Teilungserklärung bebaubar. Dies entspricht in etwa einer GRZ von 0,14. Bei dem Objekt handelt es sich um ein ideell geteiltes Grundstück.
Sämtliche Anschlüsse, wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation, sind vorhanden.
Topografisch eignet sich das Grundstück sehr gut für eine Bebauung. Es gibt kein nennenswertes Gefälle oder dergleichen.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein älteres Holzhaus, welches zur Bebauung abgerissen werden müsste.
Zum Herbst ist die Immobilie mieterfrei, sodass einer Bebauung nichts im Weg steht.
Gerne erörtern wir Ihnen alle Einzelheiten bei einem persönlichen Gespräch vor Ort.
JAN-CHRISTOF JEROMIN IMMOBILIEN
Harburger Str. 3a
21435 Stelle
Telefon: 04174 / 66 98 55
Telefax: 04105 / 66 91 78
E-Mail: info @ Jeromin-immobilien . de
Inhaber: Jan-Christof Jeromin
Finanzamt: Winsen/Luhe
Verbraucherschutzamt: Landkreis Harburg
Die Maklertätigkeit unterliegt § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung.
Verantwortlich im Sinne von Paragraph 6 MDStV: Jan-Christof Jeromin
EU Streitschlichtung:
Die europäische Kommission stellt für Verbraucher eine Plattform zur außergewöhnlichen Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter dem externen Link ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
