€ 1.199.000,-
Kaufpreis2
Zimmer3.198 m²
Grundstücksfläche100 m²
Wohnfläche53129 Bonn
Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn präsentieren zu können. Das Objekt befindet sich im Rochusweg 87 in 53129 Bonn und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Die Mikrolage ist ruhig und idyllisch, perfekt für ein Leben inmitten der Natur. Doch auch die Makrolage hat einiges zu bieten. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Bonn und darüber hinaus. Das Grundstück ist bestens erschlossen und verfügt über alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Grundversorgung machen.
Dieses wunderschöne Grundstück bietet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus zu errichten und ein Leben voller Glück und Zufriedenheit zu führen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht und nehmen Sie diese Chance wahr!
Das ca. 3200 m² große Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Bonns. Sie genießen trotz zentraler Lage die nur wenige Meter entfernten ausgedehnten Waldgebiete. Auf dem Grundstück befinden sich im hinteren Teil Rasen und Sträucher, im vorderen Bereich steht ein älteres Haus und eine Garage.
Grundsätzlich sind hier verschiedenste Bebauungsoptionen denkbar, das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplanes und ist nach § 34 BauGB zu beurteilen, d. h. die umgebende Bebauung ist maßgeblich. Diese besteht i. d. R. aus 1,5 bis 2-geschossigen Häusern mit Satteldach, die genaue Ausgestaltung muss mit der Stadt abgestimmt werden, bietet aber grundsätzlich durchaus gute Möglichkeiten der Planung. Dabei müssen die entsprechenden Abstandsflächen eingehalten werden. Der Baukörper selbst wird im vorderen Bereich des Grundstückes im ersten Schritt möglich sein. Der hintere Bereich kann als Gartenfläche genutzt werden. Die genaue Ausgestaltung obliegt der finalen Planung sowie Baugenehmigung der Gemeinde Bonn.
Dieses Grundstück bietet beste Lage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.
Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ansprechpartner
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Anbieter
53773 Hennef (Sieg)