Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Kaufes 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Kaufpreis
€ 449.000,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.118 m²
teilbar ab
250 m²
Bebaubar nach/ Bebauungsrichtlinien
§34 Nachbarschaft
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Erstellungsdatum
nicht nötig
Lage
Friesenheim zeichnet sich durch die überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung an die A5 und die Nähe zur sonnigen Stadt Offenburg aus. Am Fuße des Schwarzwalds gelegen gilt Friesenheim als attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort, wie nicht zuletzt die kontinuierlich steigenden Einwohnerzahlen belegen. Besondere Anziehungskraft hat die Region nicht zuletzt wegen ihrer guten Erreichbarkeit. Ob eine Anreise mit dem Flugzeug über die umliegenden Flughäfen in Karlsruhe, Baden-Baden, Basel oder Stuttgart und Zürich für internationale Reisen oder die Anreise per Bus und Bahn – Sie genießen vollste Flexibilität.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot für die Kleinsten in der näheren Umgebung ist besonders vielfältig. Mit insgesamt acht Kindertagestätten sowie mehreren Tagesmüttern stehen ausreichend Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung. Mit vier Grundschulen sind kurze Wege für Grundschulkinder gewährleistet. In Friesenheim befindet sich darüber hinaus eine sowie Real- und Werkrealschule, im nahegelegenen Offenburg und den umliegenden Gemeinden befinden sich weiterführende Schulen, unter anderem mehrere Gymnasien.
Das Bildungsangebot wird mit der Hochschule Offenburg, der gewerblich-technischen Schule sowie den kaufmännischen Schulen ergänzt.
Das Ortenau Klinikum in Offenburg erreichen Sie in weniger als 20 Fahrminuten, das Freiburger Universitätsklinikum nach rund 50 Fahrminuten Die Autobahnauffahrt der A5 in Offenburg, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet, ist rund 15 Fahrminuten entfernt.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat die Gemeinde Friesenheim so einiges zu bieten.
Ob ein adrenalinreicher Ausflug in den international bekannten Europapark oder eine erholsame Wanderung auf einem der zahlreichen Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung, ein Ausflug ins Freizeitbad, das Aktivitätsangebot ist besonders vielfältig. Outdoorsportler wissen die vielen Rad- und Joggingwege besonders zu schätzen. Der Schwarzwald selbst ist nur einen Katzensprung entfernt und stellt nicht ohne Grund eine beliebte Urlaubsregion dar. Wer es lieber international möchte, unternimmt einen Wochenendausflug in die naheliegende Schweiz oder ins Elsass.
.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück in ruhiger Lage von 77948 Friesenheim Ortsteil Oberschopfheim. Ideal zur Bebauung mit Einfamilien-, Doppel-, Ketten- oder Reihenhäusern. Auch eine Bebauung mit einem kleineren Mehrfamilienhaus wäre vorstellbar. Es liegt in einer Sackgasse einer ruhigen Seitenstraße im westlichen Teil von Oberschopfheim.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Alle Medienanschlüsse liegen laut Planauskunft direkt vor oder bereits auf dem Grundstück (Strom+Telekom).
Das Grundstück liegt direkt am Bach, somit müssen Abstandsflächen von 5 Metern gemäß LBO eingehalten werden.
+ Kein Bebauungsplan vorhanden. Bebaubar nach §34 BauGB.
+ Kein Abriss notwendig
+ Keine Bauverpflichtung
+ Kein Bauzwang
+ Keine Grunddienstbarkeiten
+ Keine Baulasten
+ Keine Altlasten
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie von uns.
Dazu bitten wir Sie uns über das Kontaktformular auf dieser Seite zu kontaktieren. Anschließend erhalten Sie eine Email von uns mit dem Link zum ausführlichen Exposé.
Gerne beantworten wir Ihnen die noch offenen Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team
.
Sonstiges
Finanzierung
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren kompetenten Finanzierungs- und Bankpartnern her.
Haftungsbeschränkung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom
Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Alle Maß- und Flächenangaben sind Circa-Werte und basieren auf den Informationen, welche uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
.
Kontaktanfrage an Alexander Konstanz
Ansprechpartner
Alexander Konstanz
RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH
Zentrale+49 157 83 46 21 39E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.raumsieben.immobilien
Anbieter
RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH
79336 Herbolzheim
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.raumsieben.immobilien
