Ihr starker Partner rund um die Immobilie.
Focus Top Immobilienmakler 2022

Identifikator: 746675

Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein großzügiges Doppelhaus in Hamburg Niendorf

Kontakt

Empfehlen

* Pflichtfelder

Objekt melden

* Pflichtfelder

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Erstellungsdatum
nicht nötig

Lage

Grüne Lage von Hamburg Niendorf.

Direkte Lage zum Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel.

Gewachsene Nachbarschaft. Kleine Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Idealer Garten für Kind, Hund und Pool. Tolle Sonnenausrichtung.

Fast rechteckiger Grundstückszuschnitt.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt anbieten zu dürfen:

In grüner Lage von Hamburg Niendorf bieten wir Ihnen hiermit ein großzügiges Baugrundstück mit vorliegender Baugenehmigung für ein modernes Doppelhaus oder alternativ ein großes Einfamilienhaus an.

Der noch auf dem Baugrundstück befindliche Altbestand in Form eines Behelfsheims ist abbruchreif und nicht beheizt.

Die Kosten des Abrisses hat der Käufer zu tragen.

Das Grundstück liegt in einer grünen Anliegerstraße ganz in der Nähe des Flughafens Hamburg.

Das Bauvorhaben ist in energieeffizienter KFW-55 Bauweise mit einer Mischung aus Klinker und heller Putzfassade geplant worden. Hierzu liegt eine positive Antrags-Bestätigung der KFW vor.

Die geplante Wohnfläche des Neubaus beträgt insgesamt ca. 280m2, bei einer Nettogrundfläche von ca. 296m2 und einer Grundstücksfläche von insgesamt 1258m2.

Liebe Bauträger:

In der Nachbarschaft sind bereits einige Grundstücke real geteilt worden und somit mit zwei Baukörpern versehen worden. Dies ist für dieses Grundstück noch nicht offiziell angefragt worden. Es liegen allerdings bereits KFW Förderzusagen für zwei Doppelhäuser auf dem Grundstück vor.

Für weitere Unterlagen und nähere Einzelheiten zum Projekt, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Sonstiges

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer und Verkäufer bei Wohnimmobilien, wenn diese als Verbraucher im Sinne des §656c und/oder d BGB handeln, sowie 7,14% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer von Gewerbeimmobilien, Grundstücken und/oder soweit diese gewerblich handeln, sowie 3,57 Bruttomieten für den Mieter bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.

Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer / Verkäufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütt Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihnen gefällt die Präsentation unserer Angebote und Sie überlegen ebenfalls Ihre Immobilie zu veräußern?

Dann lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten und sich die Möglichkeiten eines Verkaufs oder einer Vermietung aufzeigen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ähnliche Objekte