Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt.
Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn).
Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt im Schwarzwald, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen im Gäu (S 8/S 81) befahren wird.
Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S 7/S 71). Außerdem ist er Durchgangspunkt des wichtigsten transeuropäischen Eisenbahn-Verkehrskorridors Rheintalstrecke mit bis zu 200 Güterzügen pro Tag und Richtung.[20]
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus zahlreiche Buslinien.
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Infrastruktur
Flughafen
10,90 km
Autobahn
1,60 km
Zentrum
1,90 km
Objektbeschreibung
Im Westen von Rastatt können hier Büroräume sehr preiswert erworben werden. Die vier Büroeinheiten befinden sich im Erd- und Obergeschoss eines reinen Bürogebäudes.
Aktuell sind zwei Einheiten vermietet. Eine im EG mit 149 m² (Mietvertrag bis 2026) und eine im OG mit 93 m² (Mietvertrag bis 2024). Zwei weitere Einheiten mit insgesamt 478 m² im EG und OG sind sofort verfügbar. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine WC-Anlage zuzüglich im OG ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile.
Zudem stehen im Aussenbereich ca. 20 Stellplätze und zwei Doppelgaragen zum Verfügung.
Die Nutzung für Kirchengemeinden, Glücksspiel und Nachtclubs ist seitens der Stadt nicht zulässig !
Sonstiges
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144
Falc Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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Ausstattung
Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Unterkellert
Nein
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Die Büroräume sind mit Teppich, bzw. Venyldesign ausgelegt, die Verkehrsflächen sind gefliest.
Das Telefonnetzwerk ist auf neustem Stand mit einer 1.000 GB Leitung und selbstverständlich in allen Räumen angeschlossen.
Das Gebäude selbst ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenster ausgebaut und verfügt über eine zentrale Gasheizung.
