Hausansicht, Ärztehaus, Kaufangebot Praxisräume in Düsseldorf Garath
Empfang, Ärztehaus, Praxisräume zum Kauf in Düsseldorf Garath

Identifikator: 222

Arztpraxis in Düsseldorf Garath zum Kauf

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Energieverbrauchskennwert
70.4 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2029-03-28
Energieverbrauchskennwert
70.4
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
FERN
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
7040.00

Lage

Der Stadtteil Garath liegt im Düsseldorfer Süden neben Benrath, Urdenbach und Hellerhof in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins. Im Osten grenzt Garath an das ostbergische Hügelland, dort liegt auch die Stadt Hilden.

Garath Süd/West direkt angrenzend an den Rheinauen, eines der schönsten Naturschutzgebiete in ganz Nordrhein-Westfalen, lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportliche Aktivitäten ein.

Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, kleine Geschäfte, Ärzte, einige Kindertagesstätten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Garath verfügt über 5 moderne Kirchen, dem ferngesteuerten Heizkraftwerk und dem Schloss Garath mit seiner neobarocken Schlosskapelle, einer Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung mit attraktiven Freizeitangeboten sowie der Freizeitstätte, dem Kultur- und Bürgerhaus. Außerdem ist hier die Feuer- und Rettungswache stationiert. Auf dem Schützenplatz findet regelmäßig ein großer Trödelmarkt statt.

Verkehrsanbindung: S6 und die Buslinien 779 und 778. Autobahn A 59 und B 8 in 4 Minuten.

Entfernung zum: Flughafen Düsseldorf ca. 17 Km, Flughafen Köln-Bonn ca. 35 Km, Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 8 Km

Infrastruktur

Autobahn
1 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
1 km
Gymnasium
2 km
Zentrum
14 km

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese hellen Praxisräume in einem Ärztehaus in Düsseldorf Garath zum Kauf anbieten zu können! Auf 129 m² stehen Ihnen aktuell ein Empfang, drei Behandlungsräume, ein großes Büro, ein WC, ein Wartezimmer, eine Abstellkammer, ein Sozialraum und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden viele Jahre erfolgreich als Zahnarztpraxis und aus persönlichen Gründen nicht weiter betrieben. Der Eigentümer der Räumlichkeiten strebt nun den Verkauf an. Das Objekt bietet eine solide Option als Kapitalanlage oder als Einstieg in Ihre Selbständigkeit Hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Praxisausstattung ist nicht im Angebot enthalten. Weitere Infos gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email , oder rufen uns an. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Wir bitten Sie, Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden.

Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.

Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.

In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

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