Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Ärzte/Apotheken, Banken werden Sie hier haben.
DER ORT
Offenbach am Main ist eine deutsche Großstadt am Ufer des Flusses Main. Mit etwa 130.000 Einwohnern ist es die fünftgrößte Stadt Hessens.
Die frühere Industriestadt Offenbach war vor allem für Leder bekannt. Die Lederindustrie begann in Offenbach am Ende des 18. Jahrhunderts. Damals wurde die Stadt auch von vielen berühmten Komponisten und Schriftstellern besucht. Darunter waren Wolfgang Amadeus Mozart, Niccolò Paganini und Johann Wolfgang von Goethe.
Heute arbeiten die Offenbacher eher in Berufen, bei denen eine Dienstleistung erbracht wird. Dazu gehören Banken, Versicherungen, Läden und vieles mehr. Das wohl bekannteste Gebäude Offenbachs ist das Isenburger Schloss aus dem Renaissance-Zeitalter. In Offenbach befindet sich auch der Deutsche Wetterdienst. Der überwacht das Klima in Deutschland warnt die Bevölkerung vor Gefahren, zum Beispiel vor einem Orkan.
Fahrtzeiten:
Autobahnanschluss A661 - Fahrtzeit 6 Min.
S Bahn S1,S2,S8,S9 - 6 Min mit Rad
Terminal 1 - Fahrzeit 20 Min PKW
Infrastruktur
Autobahn
4 km
Zentrum
0,30 km
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss dieser Immobilie wurde als Büro und Lagerraum genutzt. Der Eingang begrüßt Sie mit einem ansprechenden guten Ambiente.
Im vorderen Bereich befinden sich z.Z. die Büroräume, die restlichen Gewerberäume werden als Lagerräume genutzt.
Ein Küchenbereich und 2 Toiletten, einmal mit Dusche, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die aktuelle Aufteilung der Räume bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung als Büro, Praxis oder auch als Ladengeschäft.
Es handelt sich hier um den Anteil einer Eigentümergemeinschaft.
Eine Umwandlung zu Wohnzwecken bietet sich ebenfalls an.
DIE LAGE
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Offenbach-Bieber. Bieber ist heute der einwohnerstärkste Stadtteil der kreisfreien Stadt Offenbach am Main.
U-Bahn- und Bushaltestelle finden Sie in der Nähe. Weitere Geschäfte, Apotheke und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.
AUSSTATTUNG
2006 wurde die komplette Immobilie kernsaniert:
- Das Dach
- Die Wasser- und Elektroleitungen
- Die Außendämmung (Vollwärmeschutz 12 cm)
- Die Fenster
Eine Photovoltaikanlage ist installiert und produziert umweltfreundlichen Strom für Sie.
Die Gasbrennwert-Heizungsanlage wurde 2022 erneuert.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Boden
Fliesen, Parkett
*** Erdgeschoss ***
- ca. 194 m²
- Büroräume
- Lagerfläche
- Küche
- 2 x Toiletten, eine mit Dusche
*** Kellergeschoss ***
- ca. 85 m²
- Lagerfläche
- Heizungsraum
***Außerdem***
- Alarmanlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Klimaanlage
- Photovoltaikanlage
