Identifikator: 555

OHNE KÄUFERPROVISION!!! Niedliche Maisonette-Einheit im Zentrum

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360° Rundgang

Energieverbrauchskennwert
123 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
14.02.2028
Energieverbrauchskennwert
123
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Erstellungsdatum
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum
15.02.2018
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
19.00

Lage

Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Der bekannteste und bedeutendste Komponist des Barock, Johann Sebastian Bach (1685-1750), verbrachte die wohl kreativste Zeit seines Lebens in Köthen. Von 1717 bis

1723 war er hier als Hofkapellmeister unter Fürst Leopold tätig. Im Schloss befinden sich Räume, in denen der große Komponist nachweislich spielte. Zudem wirkte der Begründer der Homöopathie, Samuel Hahnemann, viele Jahre in Köthen. Daher hat

der homöopathische Weltärzteverband hier seinen Sitz.

Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern.

Die Mikrolage der Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße direkt im Stadtzentrum nördlich des zentralen Marktplatzes. Die Fußgängerzone, die zum Marktplatz mit der imposanten Kirche "St. Jakob" führt, beginnt am Ende der Straße

Richtung Süden. In wenigen Schritten Richtung Osten erreicht man das historische Schloss mit angrenzendem Park. Hier kann man bei jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge machen. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinien im gesamten Stadtgebiet. Zum Hauptbahnhof von Köthen gelangt man fußläufig in ca. 15 Minuten. Hier befindet sich auch der Busbahnhof. Von hier aus kann man alle Fernziele sehr gut erreichen. Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen.

Objektbeschreibung

Nördlich des Stadtzentrums von Köthen entstand 1995 dieses Wohn-und Geschäftshaus in U-Form mit geräumigem Innenhof. Der Neubau im vorderen Bereich integriert ältere Bausubstanz von 1900 in beiden Seitenflügeln. Im Zuge der

Neuerrichtung wurden der Altbau grundhaft saniert. Unser Verkaufsangebot umfasst eine 2-Raum Maisonette Einheit im Erdgeschoss des linken Seitenflügels. Ca. 60 m² gesamte Fläche, aufgeteilt in je einem geräumigen Zimmer im EG und 1.OG sowie eine Toilette im 1.OG, stehen hier dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Der Eingangsbereich bietet eine kleine Nische mit allen relevanten Anschlüssen, in der vormals die Teeküche untergebracht war und ausreichend Platz für eine Singleküche bietet.

Eine gut erhaltene Wendeltreppe führt über einen Flur zu dem geräumigen Zimmer im 1.Obergeschoss. Aktuell stehen die Räumlichkeiten leer und wurden bis vor kurzem noch als Büro genutzt.

Die großen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Beide Räume bieten mit über 20m² Fläche je Zimmer eine gute Grundlage zur individuellen Gestaltung. Aktuell sind die Räumlichkeiten als Gewerbeeinheit im

Nutzungsvertrag hinterlegt. Auf Grund der ruhigen Hinterhof-Lage ist ein Umbau zu einer gemütlichen 2-Raum-Wohnung nach genehmigter Nutzungsänderung durch das Bauamt und der Wohnungseigentümergemeinschaft empfehlenswert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser erweitertes Exposé einfach unter mail@saw.immo an.

Sonstiges

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