Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer sehr guten Lage in Remscheid Lennep, in der Nähe des historischen und bekannten Ortskerns. Die Autobahn A1 ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Wuppertal, Köln und Düsseldorf ermöglicht. Auch die Bundesstraße B229 ist nur ca. 1 Minute mit dem Auto entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Auch weitere Einzelhändler, Supermärkte und Discounter sind in nächster Nähe vorhanden.
Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 35 km entfernt und kann in ca. 30-40 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 60 km entfernt und kann in ca. 45-60 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Infrastruktur
Flughafen
11,30 km
Autobahn
5,90 km
Kindergarten
0,60 km
Grundschule
0,60 km
Hauptschule
0,60 km
Realschule
1,70 km
Gymnasium
0,90 km
Zentrum
5,80 km
Objektbeschreibung
Sie suchen eine renditestarke Anlage? Oder möchten selbst ein Ladenlokal in frequentierter Lage eröffnen?
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit zum Kauf von zwei gut gelegenen Ladenlokalen in der Wupperstr. 15 in Remscheid Lennep präsentieren zu können.
Die beiden Ladenlokale bieten eine Gesamtfläche von ca. 823 Quadratmetern und befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Lage ist ausgezeichnet, da sich die Wupperstr. 15 in der Nähe des historischen Ortskerns von Remscheid Lennep befindet und von zahlreichen Geschäften und Restaurants umgeben ist.
Das linke Ladenlokal verfügt über ca. 451 qm Verkaufsfläche ist noch bis Ende Oktober 2023 durch TEDI angemietet. TEDI ist eine bekannte Einzelhandelskette, die in Deutschland über 2.000 Filialen betreibt.
Im rechten Ladenlokal entsteht derzeit ein Café im EG und einer Physiotherapiepraxis im UG. Die neue Café-Einheit wird sich perfekt in den bestehenden Komplex integrieren und eine zusätzliche Anlaufstelle für die zahlreichen Kunden in der Umgebung bieten. Das Café wird ein attraktiver Ort für die Einheimischen und Besucher sein, die sich für eine Tasse Kaffee, ein Frühstück oder einen Snack treffen möchten.
Derzeit wird die gesamte rechte Einheit durch den Mieter auf die geplante Nutzung vorbereitet.
Die beiden Ladenlokale werden zusammen verkauft und sind zu einem attraktiven Preis erhältlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie zwei gut gelegene Ladenlokale in Remscheid Lennep, um Ihr eigenes Unternehmen zu etablieren oder als Investitionsmöglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu diesem Angebot zu geben und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sonstiges
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Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Remscheid und der nahen Umgebung eine Immobilie verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs-Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 015737853449
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
DETAILS
- Baujahr 1960
- Gesamtfläche 823 qm
- 1.187,84/10.000 MEA
MIETVERTRÄGE
LADENLOKAL 1:
- ca. 451 qm Verkaufsfläche
- zzgl. Nebenflächen
- 2.250 € Kaltmiete
- Mietvertrag bestehend seit 2012 bis 31. Oktober 2023
LADENLOKAL 2:
- ca. 210 qm im EG
- weitere weitläufige Flächen im UG
- 2.000 € Kaltmiete
- Mietvertrag seit 02.2023
- Laufzeit fest bis 31.01.2025, danach mit automatischer Verlängerung um ein Jahr
NEBENKOSTEN
- Umlegbare Nebenkosten 6.995 €/Jahr
- nicht umlegbare Nebenkosten 1.387 €/Jahr
- Rücklage 3.185 €/Jahr
