Das Haus findet man in dem schönen Ort Birgden. Das Objekt mit großem Ladenlokal liegt genau im Zentrum von Birgden und hat somit seinen optimalen Standort. Der aufstrebene Ort verfügt über eine Grundschule mit eigenem Schwimmbecken, die zur Zeit erweitert wird, und zwei Kindergärten.
Birgden verfügt über eine eigene Auffahrt auf die B56n. Diese mündet nach wenigen Kilometern in die A46 nach Neuss und Düsseldorf.
Auf der niederländischen Seite gelangen Sie schnell zur A2. Eine gute Nahversorgung ist Grundlegend für diesen und die umliegenden Orte.
Unter anderem finden Sie in Birgden:
Ein moderner REWE-Markt und ein Penny
Mehrere Bäckereien
Haus-/Zahnärzte und eine Apotheke
Friseure
Fitnessstudio und Physiotherapeut
Diverse Restaurants und Imbisse
Post
Schreibwarenladen
Textilfachmarkt
Autowerkstätten (auch für Wohnmobile)
Sparkasse und Volksbank
Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine
Getränkemarkt und ein Kiosk
Diverse weitere wie Versicherungsvertretungen, Finanzberatungen, Matratzenfachgeschäft, Malerfirma, Stahlbaufirma, Fenster- und Rollladenbau, Busreiseunternehmen etc.
und rund 25 Vereine
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Infrastruktur
Flughafen
36,20 km
Autobahn
59,20 km
Kindergarten
0,20 km
Grundschule
0,30 km
Hauptschule
4,10 km
Realschule
4,10 km
Gymnasium
9,40 km
Zentrum
0,10 km
Objektbeschreibung
++ Großartig wohnen - Erfolgreich arbeiten! ++
Dieses Objekt bietet Ihnen genug Platz, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Es verfügt über einen großen Wohnbereich und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Über die seitlich gelegene Eingangstür gelangt man ins Treppenhaus, das in das Ladenlokal, sowie in die Wohnung führt- für die Kunden gibt es zwei separate Eingangstüren mit automatischen Schiebetüren.
Durch Umbaumaßnahmen könnten aus dem Wohnbereich zwei getrennte Wohnungen, mit jeweils einem Badezimmer und einem Gäste-WC entstehen.
Mit insgesamt 11 Zimmern ist ausreichend Platz für zwei Familien gegeben. Der gewisse Charme wird dem Objekt durch den Turmerker verliehen.
Ein großer Garten und eine Dachterrasse sorgen für eine schöne Aussicht ins Grüne und bieten die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen.
Das Objekt ist zudem teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, der an das Ladenlokal angrenzt. Somit steht genügend Abstellfläche und Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Außerdem kann zusätzlich zu der hier angebotenen Immobilie eine große Parkplatzfläche für Kunden erworben werden.
Das Objekt wurde 2010 durch einen großzügigen Anbau erweitert.
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Sonstiges
+ Wichtige Informationen +
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, sowie
nach Durchführung der 360°-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten können. Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region
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Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Klimatisiert
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
teils
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
+ Alle Highlights auf einen Blick +
+ großer Wohnbereich, große Gewerbefläche
+ genügend Abstell- und Lagerfläche
+ schöne Aussicht ins Grüne
+ charmanter Turmerker
+ 11 Zimmer, 2 Badezimmer
+ zusätzliche Möglichkeit Parkplatzflächen zu erwerben
