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B-Plan mit Legende

Identifikator: 796CS-VW

2.183 m² Baugrundstück im Zentrum von Pinneberg mit GRZ: 0,8

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Lage

ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR Wer hier plant, genießt die zentrale Vielfalt der mehr als 42.000 Einwohner zählenden Stadt Pinneberg, nordwestlich der Stadt Hamburg liegend. Lassen Sie sich von der ausgezeichneten Lage dieser Gewerbefläche begeistern. Zwei Publikumsmagnete wie der Pineberger Wochenmarkt und auch die beliebte Mc Donald Filiale zählen zu den unmittelbaren Nachbarn und sorgen für jede Menge kaufkräftiges Publikum. Zum benachbarten EDEKA Markt ist es kaum mehr als ein Katzensprung. Nur ca. 580 Meter liegen zur Rathauspassage mit der angrenzenden Stadtbücherei von Pinneberg und alldem, was Sie von einem Stadtkern mit seinen vielen, bunten Geschäften, Filialen und Ärzten erwarten.

Objektbeschreibung

Investoren und Bauherren erwartet hier ein einzigartiges Baugrundstück für eine Gewerbefläche mit jeder Menge Potenzial. Das ca. 2.183 m² große Grundstück mit einer GRZ von 0,8 bietet eine wahre Schatztruhe der baulichen Möglichkeiten und das Ganze in einer sehr frequentierten, zentralen Lage, direkt am Pinnerberger Wochenmarkt, dem Pinnau-Kanal und einer frequentierten McDonalds Filiale liegend:

Bauoption: Das Grundstück besteht aus insgesamt zwei Flurstücken sowie zwei verschiedenen Baufenstern. Es darf in dem einen der beiden Baufenster ein 4 Geschossiges Gebäude + Staffelgeschoss errichtet werden und in dem zweiten Baufenster ein Gebäude mit 2 Vollgeschossen, zuzüglich eines Staffelgeschosses.

Laut des geltenden Planrechts (Bebauungsplan Nr. 136 „Neues Zentrum“ von Pinneberg) liegt das betreffende Grundstück in einem „Kerngebiet“ (MK) mit einer GRZ von 0,8. Ein Neubauvorhaben würde eine Bruttogeschossfläche von über 3.500 Quadratmetern ermöglichen.

•Es handelt sich um ein Kerngebiet mit der Ordnungszahl 10

•Eine Bebauung mit 2 und 4 Vollgeschossen + Staffelgeschosse erfolgen.

•2.183 m² Grundstück

•Eine GRZ 0,8

•Vorgegeben ist eine offene Bauweise.

•Es steht noch ein Altsbestand in Form eines Wasserpumpenhäuschens auf dem Grundstück

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig. Angebote oder Informationen von HAMBURG IMMOBILIE (wie z.B. in Expose’s enthalten) sind ausschließlich für den direkten Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Wird infolge einer Zuwiderhandlung oder Weitergabe von Informationen an Dritte ein Vertrag geschlossen, so führt das zur vollen Provisionspflicht. Tel. 040 / 950 64 06 – 0 oder info@hamburg-immobilie.com Weitere Angebote finden Sie auch unter: http://www.hamburg-immobilie.com

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