Das Grundstück liegt in Langen, einer Stadt im südhessischen Landkreis Offenbach. Langen gehört zur Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage, da es zwischen den zwei Großstädten Frankfurt am Main und Darmstadt liegt.
Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet und ist von verschiedenen Unternehmen und Bürogebäuden umgeben. In der Nähe des Gebäudes befinden sich einige Cafés und Restaurants, die den Arbeitnehmern der Umgebung Möglichkeiten zur Verpflegung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich die A5 und A661 Autobahnen in unmittelbarer Nähe befinden, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Zudem ist der Bahnhof Langen (Hessen) nicht weit entfernt, von dem aus man mit der S-Bahnlinie S3 und S4 in Richtung Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden gelangt.
In der näheren Umgebung des Grundstücks gibt es auch einige Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Freizeitmöglichkeiten, wie Grünanlagen und Parks, sind ebenfalls in der Umgebung zu finden und bieten Raum zur Entspannung und Erholung.
Zusammengefasst ist die Lage des Grundstücks in 63225 Langen (Hessen) optimal für Unternehmen, die von einer verkehrsgünstigen Lage und guter Infrastruktur profitieren möchten.
Die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main und Darmstadt bietet zusätzliche Vorteile hinsichtlich der Erreichbarkeit und Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
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Infrastruktur
Flughafen
4,50 km
Autobahn
2,74 km
U-/S-Bahn
11,21 km
Bus
0,20 km
Zentrum
12,38 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,45 km
Objektbeschreibung
Hier in Langen (Hessen) wartet ein attraktives Gewerbegrundstück für Ihren zukünftigen Firmensitz auf Sie. Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet und ist verkehrstechnisch perfekt erreichbar. Sie sind bestens an die B 486 und somit an die A661 oder A5 angebunden.
Dieses Angebot bezieht sich auf ein Eck-Baugrundstück mit einer Größe von etwa 1.810 m². Das Grundstück ist bereits projektiert und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen für den Bau einer Halle, Bürogebäude und Betriebswohnung.....
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Weitere Details und die Planung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.
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Wir freuen uns auf Sie!
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Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.
Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich.
Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ausstattung
+ Grundstücksgröße: ca. 1.810 m²
+ Das (Eck-) Baugrundstück ist bereits mit allen Genehmigungen projektiert
+ Genehmigt und sofort umsetzbar:
-> Produktions- und Lagerhalle (Gkl. 3)
-> Betriebsgebäude mit 4 Stockwerken
-> Betriebswohnung mit ca. 350 m² Wohnfläche
-> Tiefgarage mit 11 Stellplätzen
+ Verkehrs- und leitungstechnisch voll erschlossen
+ ebenerdig und vorteilhaft geschnitten
+ Der Boden wurde bereits für den Start von Baumaßnahmen verdichtet
+ Ein Stück asphaltierte Straße ist ebenfalls bereits vorhanden (mit bis zu 40 Tonnen befahrbar)
