Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich zzgl. MwSt.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Halle
Gesamtfläche
3.800 m²
Lagerfläche
3.800 m²
Freifläche
12.000 m²
Zimmer
8
Anzahl Betten (Hotel)
1
vermietbare Fläche
3.800 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Baujahr
2007
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Absprache
Lage
Die rund 9.586 Einwohner große Gemeinde Augustdorf, gehört zum Nordrhein-Westfälischen Kreis Lippe, welche am Rande der Senne und am Fuße des Teutoburger Waldes liegt.
Die Sennegemeinde grenzt im Westen an den Kreis Gütersloh.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie eine Postfiliale erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.
Für den Supermarkteinkauf müssen Sie nicht weit fahren aufgrund der zentralen Lage dieser Immobilie.
Weitere Läden zur täglichen Versorgung, Ärzte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Weiteres, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Nachbarstädte.
In nur 15 Minuten erreichen Sie die A33 über welche Sie Paderborn und Bielefeld schnell erreichen.
Über die Landstraße erreichen Sie Detmold in ca.
20 Minuten.
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses zentral gelegene Gewerbeobjekt in Augustdorf.
Hier erwarten Sie fast 4.000 m² Gewerbefläche auf einem ca. 12.000 m² messenden Grundstück.
Das Hauptaugenmerk liegt auf der großen Haupthalle mit über 3.000 m² Gewerbefläche. Diese teilt sich in einen Büro-, Sozial- und Hallentrakt mit Werkstätten auf. Momentan wird das Objekt von einer Autoverwertung genutzt, das Gelände wird allerdings noch geräumt.
Die Hallen liegen im hinteren Bereich des großen Komplexes.
Hier wurde bereits Platz für ein Hochregallager geschaffen. Des Weiteren wurden an den Decken die Schienen für Deckenkräne montiert.
Im vorderen Bereich wurden mehrere voneinander getrennte Werkstätten eingerichtet. Diese wurden bisher als TÜV-Stationen genutzt. Alle Werkstatteinheiten fassen zwischen ein und zwei Autos. Sie sehen diese auf unseren Bildern vom Außenbereich auf der rechten Seite des Gebäudes.
Auf der vorderen Seite, in Richtung der Straße und Parkplätze befinden sich die Büros und Sozialräume.
Durch eine elektrische Schiebetür gelangen Sie in den Empfangsraum, welcher Sie weiter in den hinteren Bereich zu den Büros und der Kaffeeküche leitet.
Oberhalb des Empfangsbereichs wurde eine Wohnung mit drei Zimmern eingerichtet.
Diese befindet sich allerdings noch im Rohbauzustand, verfügt aber schon über moderne, 3-fach verglaste Fenster.
Nebenan liegen die Sozialräume bestehend aus Aufenthaltsraum, Umkleide und zwei Bädern.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Bilder. Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!
** die Preise sind netto also zzgl. MWST, bei Gewerbetreibenden ja eh ein durchlaufender Posten **
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Sonstiges
Der inserierte Kaufpreis versteht sich zzgl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von zzgl. 1,5 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und vom Käufer zu zahlen ist.
Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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Ausstattung
Boden
Fliesen, Stein
Unterkellert
Nein
Bauweise
Fertigteile
- 3800 m² Hallenfläche
- Halle Baujahr 2007
- 12.000 m² Grundstück, davon ca. 11.000 m² Erbpacht (Pachtzins = 1.521,44 Euro / Monat)
- Bürofläche im vorderen Bereich
- Wohnung mit 3 Zimmern über den Büros → Rohbau
- Mitarbeiterräume und Bäder
- teilweise Bahnen für Hallenkräne moniert
- momentan als Autoverwertung genutzt
- Gelände wird noch geräumt
- mehrere Werkstatteinrichtungen
- Inventar kann teilweise übernommen werden
- Parkplätze im Freien
- Rolltore
- Logistikhäuschen
- Heizung Öl, nicht in Betrieb da derzeit keine Notwendigkeit
- Fußbodenheizung in den Büroräumen, dem Sozialraum usw.
vorhanden (aber derzeit nicht aktiviert)
- teilweise zusätzliche Gebläseheizung für die Hallen und im Werkstattbereich vorhanden, aber s. o.
Telefon05251-871890E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.tm-immobilien-paderborn.de
