Die Stadt Münnerstadt befindet sich 23 km nördlich des Oberzentrums Schweinfurt und ist im Westen von Schindberg und Michelsberg, im Süden vom Karlsberg und im Osten von der Zent umgeben. Im Norden öffnet sich das weite Lauertal. Neben der Kernstadt Münnerstadt, sind noch weitere 10 Gemeindeteile vorhanden. Die Einwohnerzahl von Münnerstadt beträgt ca. 3700. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof, sowie die Autobahn A71 ebenfalls gegeben.
Objektbeschreibung
Die großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie liegt im Herzen von Münnerstadt in einer ruhigen Nebenstraße. Es wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt z.B. 3fachverglaste Kunststofffenster und die Eingangstüre im Jahr 2013, Erneuerung der Außenfassade im Jahr 2014, ein neuer Kanalanschluss mit Rückstauklappe, Austausch der Heizung im Jahr 2016, die Elektroverteilung wurde überwiegend im Jahr 1990 erneuert.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner naturbelassener Gartenbereich mit ehemaliger Holzlege.
Die Immobilie ist gut vermietet!
Mit der Zusendung des Exposes erhalten Sie die Grundrisse für die einzelnen Geschosse.
Raumaufteilung:
Untergeschoss - teil unterkellert u.a. mit der Heizungsanlage und Wasserenthärtung
Erdgeschoss (Raumhöhe zwischen ca. 2,10 m - ca. 2,41 m) - Garage mit elektrischem Sektionaltor, Wartezimmer, Behandlungsraum 1, Büro, Empfang, Abstellraum, WC, Diele, kleiner Garten
1. Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,35 m) - Behandlungszimmer 2 und 3, Küchenzeile, Abstellraum, 2 weitere Räume, großer Balkon
2. Obergeschoss - ehemaliges Bad (jetzt Umkleide mit WC), überdachter Balkon, Teeküche mit Essplatz, 2 Zimmer.
Das mit alukaschierter Glaswolle gedämmte Dachgeschoss ist als Lagerfläche nutzbar und über eine Einschubtreppe zugänglich.
