2.38% vom Kaufpreis vom Käufer, Courtage inkl. MwSt.
Innencourtage
2.38% vom Kaufpreis vom Verkäufer
Kaufpreis
€ 1.998.000,-
Anzahl Garage
1
Anzahl Tiefgarage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.000 m²
Bebaubar nach/ Bebauungsrichtlinien
§34 Nachbarschaft
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Münchner Stadtteil Gartenstadt Trudering. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an das Umland gewährleistet ist.
Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit einer Doppelhaushälfte (Altbestand) in der Gartenstadt Trudering an. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit Einfamilienhaus und Villencharakter, es ist derzeit mit einem renovierungsbedürftigen/sanierungsbedürftigen Altbestand bebaut. Der Altbestand ist derzeit in einem befristeten Mietverhältnis vermietet. Das Grundstück ist gemäß § 34 Nachbarschaftsbebauung bebaubar und verfügt über eine rückliegende Bebauung. Es ist nach WEG-Recht in zwei Hälften geteilt, wobei der Altbestand eine Doppelhaushälfte darstellt. Ein Tiefgaragenstellplatz (WEG) sowie eine oberirdische Garagenbox sind vorhanden.
Der Grundstückspreis je Quadratmeter beträgt 1.998,00 Euro. In der rückliegenden Bebauung befindet sich nebenan ein neues Bauprojekt als möglicher neuer Bezugspunkt. Der neue Baukörper bietet Außenmaße von ca. 15,99m x ca. 11,4m.
Das Grundstück befindet sich in einem erschlossenen Wohngebiet im Einfamilienhaus- und Villencharakter, prüfen Sie gerne die Details zu unserem Angebot. Diese Informationen sollen Ihnen einen ersten Eindruck vom Angebot vermitteln. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Ausstattung
Bebaubar nach § 34 Nachbarschaftsbebauung
Grundstück mit Rückliegender Bebauung
Voll Erschlossen
Grundstücksteilung nach WEG Recht (zwei Hälften)
Der Altbestand (Sanierungsbedürftig) ist befristet vermietet
Tiefgaragenstellplatz (WEG)
Garagenbox oberirdisch
Telefon+49(0)89-219097-33E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.bayernwerte.de
Anbieter
Bayernwerte Immobilien
80538 München
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.bayernwerte.de
Bayernwerte Immobilien
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Steinsdorfstraße 21
80538 München
Deutschland
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Telefon: +49 (0)89-219097-33
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Telefax: +49 (0)89-219097-34
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Vertretungsberechtigter: Sandy J. Miehling
Aufsichtsbehörde: Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Gewerbeerlaubnis § 34c GewO erteilt am 10.09.2014 durch:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstraße 11 und 19 in 80337 München
Betriebsnummer: A14124990
Großzügiges Grundstück mit Lagerhalle, 4 Garagen und kleinem Lagerhaus in zentraler Lage in Neuburg - Ein Objekt von SOWA Immobilien & Finanzen Ihrem Immobilienprofi vor Ort
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