Vielseitig nutzbares Wohngrundstück in Stuttgart Rohr

Lage

Die Schwefelbaumstraße in Stuttgart ist eine zentrale und attraktive Lage, die sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet.

Das sonnige, flache und nach Süden ausgerichtete Grundstück ist eine wahre Rarität auf dem Markt.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nur wenige Gehminuten von verschiedenen Geschäften, Supermärkten und Restaurants entfernt.

Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut- nicht zuletzt über die naheliegende S-Bahn Station Rohr. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Lage wird durch den gewerblichen Ausbau im Umkreis S-Vahingen und Leinfelden-Echterdingen auch zukünftig eine sehr hohe Attraktivität genießen.

Sonstiges

Es gilt der Bebauungsplan aus dem Jahr 70/71. Siehe B-Plan anbei.

GRZ Grundflächenzahl: 0,25

GFZ Geschossflächenzahl: 0,60

Z Zahl der Vollgeschosse: 2

Bauweise: offene Bauweise