Bad Oeynhausen – Hier profitieren Sie von den vielen Vorteilen eines Stadtlebens.
Es ist eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis umlegen von dem Wiehengebirge und dem Fluss der Weser.
Das Anwesen befindet sich zentral im Ortsteil Rehme. In der näheren Umgebung befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs, sowie Lebensmittelläden und Restaurants. Die Erreichbarkeit zu den ärztlichen Einrichtungen ist ebenfalls nur ein Katzensprung.
Die Stadt bietet Ihnen mehrere Bildungseinrichtungen, die Ihre Kinder besuchen können.
Von den Kindergärten, den Grundschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zu Universitäten und Hochschulen können Sie hier alles finden.
Die Entfernung zu den einzelnen Bildungseinrichtungen können ideal mit den verschiedenen Buslinien, die gegeben sind, erreicht werden.
Für die Freizeit stehen Ihnen mehrere Angebote zur Verfügung. Suchen Sie sich das aus, was nach Ihrem Geschmack ist. Vielleicht ein gemütlicher Kinoabend mit Freunden, ein Shopping-Tag im Werre-Park oder doch ins Theater?
Beste Infrastruktur für Ihr Gewerbe:
Es besteht eine direkte Anbindung an die A1 sowie an die A30. Ebenfalls kreuzen sich Bundesstraßen und Schnellstraßen in Bad Oeynhausen und bieten Ihnen die Möglichkeit andere Städte und Orte schnell und unkompliziert zu erreichen.
Infrastruktur
Flughafen
2,44 km
Bus
2,24 km
Hauptschule
2,29 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,04 km
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses Liebhaberobjekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Dieses freistehende Fachwerkhaus nebst angrenzendem Gewerbe-Gebäude in außergewöhnlicher Lage sucht seinesgleichen. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten perfekt umsetzen. Das Wohnhaus verbindet zeitgemäßen Standard mit einem über Jahrhunderte hinweg bewährten Fachwerkstil.
Ihr Wohnhaus:
Im Jahr 2018 wurde dieses wunderschöne Fachwerkhaus für ca. 225.000,00 € aufwendig kernsaniert.
Im Zuge dessen wurden der komplette Innenausbau sowie alle Leitungen und Fenster erneuert, die Giebelfassade mit einer neuen Brettschalung einschl. Dämmung ausgestattet, die Dachfläche mit neuen Tondachziegeln versehen und es wurden neue Dachfenster eingebaut. Das Fachwerk wurde überarbeitet und die Ausfachungen neu gestrichen.
Herzlich Willkommen:
Bereits beim Betreten des Hauses wird klar, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt. Den Anfang macht hier das halboffene Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, die den Flair "alter Zeiten" verströmen. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bietet genügend Raum für ein gemütliches Beisammensein. Ein großes Duschbad, mit eingebautem LED-Panel, ist auf das Komfortabelste eingerichtet. Am Eingangsbereich angrenzend befindet sich Ihr Arbeits-/Gästezimmer.
Viel Zeit werden Sie in Ihrem Garten verbringen - hier lädt ein Pool (ca. 3,60m x 7,60m) zum Baden ein. Der GFK-Pool ist mit Wärmepumpe, Sandfilter, Plexiglas-Abdeckung und Gegenstrom-Anlage ausgestattet. Die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und ist perfekt für die ein oder andere Gartenparty geeignet.
Ein schöner Treppenaufgang führt in das Dachgeschoss. Es verfügt über ein großes Schlafzimmer, drei weitere Zimmer (Kinder/Arbeiten) sowie ein Masterbad mit Badewanne und Dusche. Das Objekt ist teilunterkellert.
Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage.
Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 151 124 22 485
Email: emil.muracevic@fim-gruppe.de
Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Provision:
Es ist eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ihr Gewerbe-Gebäude:
Das Multifunktionale Gewerbeanwesen ist für viele Branchen geeignet.
z.B. als Feinmechanikerwerkstatt, Laden, Ausstellungsfläche, Lagerhalle, Büro, Motorradladen, Kunsthandwerk, Atelier, Verlag, Fahrradgeschäft, Planungsbüro u.v.m..
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine komplett beheizbare Gewerbe-Halle (teilw. zweigeschossig) mit ca. 460 m² Nutzfläche, die als Feinmechaniker-Werkstatt genutzt wurde. Im vorderen Teil an die Halle angeschlossen ist ein Büro-Raum (ca. 35 m²) mit separatem Eingang und eine separate Garage.
Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist für Verkehrslasten von 5 kN/m² ausgelegt. Die größtenteils stützenlose Produktionshalle läßt eine flexible Nutzung zu.
Es besteht die Möglichkeit, einen Lastenaufzug für die Erschließung des Untergeschosses nachzurüsten.
Vor dem Eingangsbereich befinden sich 4 PKW-Stellplätze.
Wohnhaus die Eckdaten im Überlick:
+++ kernsaniertes Fachwerkhaus
+++ letzte Sanierung: 2018
+++ BJ: 1826/1978
+++ Wohnfläche: ca. 142 m²
+++ Grundstücksfläche: 1.576 m²
+++ 6 Zimmer
+++ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+++ elektrische Rollläden
+++ Alarmanlage
+++ hochwertige Design-Objekte im Duschbad (EG)
+++ moderne neuwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+++ GFK-Pool (ca. 3,60m x 7,60m) Anschaffungs-Kosten ca. 70.000 €
+++ u.a. mit Wärmepumpe, Sandfilter, Plexiglas-Abdeckung, Gegenstrom-Anlage
+++ Teilkeller
+++ Gas-Zentralheizung
+++ neuwertige Vorhänge und Rollos
+++ u.v.m.
Gewerbe-Gebäude die Eckdaten im Überblick:
+++ Multifunktionales Gewerbeanwesen mit Produktions- und Lagerhalle
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269 m² Wohnfläche • 680 m² Grundstücksfläche • 12 Zimmer • 9 Schlafzimmer • 3 Badezimmer
