3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
Kaufpreis
€ 329.000,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 2.135,81 (m²)
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Wohnfläche
154,04 m²
Nutzfläche
55,26 m²
Gesamtfläche
209,30 m²
Grundstücksfläche
889 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
209,30 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1950
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
360° Rundgang
EnergieausweisF
0
>250
Endenergiebedarf 189.80 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-03-04
Endenergiebedarf
189.80
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
ELEKTRO
Lage
Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, etwa 24 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Seit dem 1. Juli 1976 ist Mosbach Große Kreisstadt. Mosbach gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe, zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist Sitz einer Dualen Hochschule.
Mosbach bietet in Sachen Sport ein vielfältiges und auf alle Altersklassen und Interessen ausgelegtes Angebot.
Ob Einheimischer oder Gast, ob Amateur oder Profi, ob Gelegenheitssportler oder "Dauerbrenner" - jeder findet sich hier wieder. Ein breit gefächertes Sportangebot der Vereine und bestens ausgestattete Sportstätten für die unterschiedlichsten Sportarten und Ansprüche sorgen dafür, dass sie in Bewegung bleiben können.
Mosbach ist das Bildungszentrum der Region. Zahlreiche Schülerinnen und Schüler aus Mosbach und dem Umland besuchen die Schulen in städtischer Trägerschaft ( Schülerzahlen ).
Das breite Spektrum an Schulen reicht von einer umfassenden Grundversorgung über alle weiterführenden Schularten bis hin zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach .
Mit den vom Neckar-Odenwald-Kreis getragenen Einrichtungen bzw. den außerschulischen Fortbildungsmöglichkeiten weiterer Bildungsträger verfügt die Stadt damit über ein hervorragendes Bildungsangebot für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene.
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Infrastruktur
Flughafen
100 km
Autobahn
30 km
Kindergarten
0,30 km
Grundschule
0,40 km
Hauptschule
0,40 km
Realschule
0,40 km
Gymnasium
0,20 km
Zentrum
0,20 km
Objektbeschreibung
Wohnen mit Stil und schöner Lage!
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit rund 154 m² Wohnfläche bietet Ihnen einzigartige Entfaltungsmöglichkeiten über drei Etagen.
Ruhig gelegen mit einem Balkon, einer großen Terrasse und einen Garten, präsentiert sich hier Wohnen in seiner allerschönsten Form. Das Grundstück hat insgesamt 889 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich vereint das beeindruckende Wohnzimmner und die angrenzende Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Alles ist in edlem und zeitlosen Design gehalten. Ihrer Phantasie bei der Inneneinrichtung des Wohnraumes sind keinerlei Grenzen gesetzt. Die großen Fenster ermöglichen einen herrlichen Ausblick und begünstigen den Lichteinfall für eine ideale Wohnqualität. Der schöne Boden mit den edlen Fliesen gibt dem Raum ein angenehmes Wohngefühl.
Pflanzenfreunde können sich hier auch eine eigene grüne Oase schaffen. Hier können Sie den ganze Tag die Sonne genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein zusätzliches Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse, bzw.
Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Ebenfalls befindet sich hier noch ein Büro, welches ebenfalls als Kinderzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird diese Etage mit einem kleinen edel gefliesten Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss ist noch nicht renoviert. Hier können Sie zwei weitere Zimmer renovieren und ausbauen.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama.
Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2887198
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: thomas.lunzer@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können.
Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer, thomas.lunzer@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Anton-Gmeinder-Straße 29, 74821 Mosbach
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