Sehr zentrale Lage in Wattenscheid mit optimaler Anbindung an Bus und Bahn. Die Fußgängerzone ist in einer Gehminute zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, usw. sind in direkter Umgebung zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das Grundstück bietet Ihnen Raum für die individuelle Gestaltung Ihres Projektes. Das direkte Umfeld ist geprägt durch 2 1/2 geschossige Bauten.
Hier wurde von der Abteilung Bauordnung im Fachbereich Planen, Umwelt, Bauen empfohlen ein Mehrfamilienhaus zu errichten, das sich in der Höhe und Tiefe der Umgebungsbebauung anpasst.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid. Das Haus verfügt über 8 sanierungsbedürftige Wohnungen und eine vermietete Gewerbeeinheit.
Es ist geplant die hintere Gewerbeeinheit abzureißen und hintern Teil dafür 2 Reihenhäuser neu zu errichten.
Das Bestandsobjekt verfügt jetzt über 854 m² Nettogrundfläche und Nettonutzfläche nach DIB ISO 277 von 757,5 m².
Dieser Projektplan umfasst dann ca. 642 m² Wohnfläche.
Eine Raum-/Wohnungsliste kann gerne angefordert werden.
§ 34 BauGB Umfeldbebauung.
Sprechen Sie unseren Experten Achim Weyel gerne persönlich an.
Sonstiges
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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