Wattenscheid-Mitte
Das Gertrudisviertel befindet sich "mitten im Leben".
Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, dem Gertrudiscenter, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Restaurants etc. zeichnen diese ansprechende Wohnlage aus!
Lust auf eine kurze "Auszeit" direkt vor der Tür? Wenige Gehminuten von der Gertrudisstraße befindet sich eine grüne "Oase", der Stadtgarten Wattenscheid. Er lädt zum relaxten Spazieren ein, bietet Entspannung für die "Großen" und Spielspaß mit viel Auslauf für die "Kleinen".
Autobahn in 5 Fahrminuten, Anschlüsse des öffentlichen Personennahverkehr in 5 Gehminuten erreichbar!
Objektbeschreibung
Tradition in die Moderne übersetzt!
Neubau in perfekter Symbiose zur Nachbarbebauung!
Komplettpaket, Wohnungen auch einzeln erwerbbar!
Projektverkauf:
ACHTUNG
Ein evtl. Käufer hat hier die Möglichkeit die gesamte MwSt. der Baukosten erstattet zu bekommen.
Wir haben bereits einen Interessenten der das gesamte Objekt für 10 Jahre verbindlich gewerblich anmieten möchte. Das macht die Optierung hier möglich.
Bei angenommenen Baukosten von ca. 2.500,- EUR pro qm kann der Kunde bei einer Optierung
rund 164.000,- EUR allein durch die MwSt. Erstattung vom Finanzamt generieren.
Das Grundstück befindet sich in unser Projektgesellschaft/Share Deal möglich.
Sonstiges
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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Ausstattung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Kabel / Sat- TV
Sicherheitstechnik
Kamera
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
seniorengerecht
Im Preis enthalten sind Küchen nach Ihrer Wahl. Die Wahl des Herstellers und des Küchenstudios obliegt allein Ihnen. Der Maximalpreis ist limitiert, kann jedoch jederzeit von Ihnen aufgestockt werden.
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optional Stellplatz
Baubeschreibung auf Anfrage
